Arthurimmo.com Sciez

Votre agence immobilière à Sciez

Évian T2 idéal 1er achat ou investisseur.

Proche du centre ville, à 400m des commerces et de l'embarcadère, appartement type 2 entièrement rénové avec grande cave.

Une entrée spacieuse avec placard, une cuisine indépendante équipée et rénovée, une loggia fermée pouvant servir de buanderie, un salon lumineux et une chambre le tout communiquant par un balcon filant avec vue sur le lac de 10m².
Une salle de douche et un toilette visiteur.
Une cave complète ce bien.

Chaudière au gaz collectif avec consommations individuelles.
La chaudière à été changer en 2024 avec rénovation du circuit et désembouage.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Du parquet dans les pièces de vie et du carrelage dans la salle de douche et les wc.

Les charges de 125€/mois comprennent le chauffage et l'entretien de la copropriété.

La résidence bien entretenue est sécurisée par un interphone.

Une exclusivité Arthurimmo Chablais
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Maison d'architecte avec T2 indépendant. DPE A (consomations mensuelles de 166€/mois)
Proche des commerces et des écoles dans un secteur calme, au fond d'une impasse et en limite de zone naturelle, cette villa d'architecte entièrement restaurée au cours des années est dans un état impeccable.
Au rez-de-chaussée, la cuisine est entièrement meublée et équipée, ouverte sur la pièce de vie de plus de 60m² qui est baignée de lumière grâce à ses baies vitrée donnant sur un jardin arboré et fleuri, une première chambre ou bureau, une salle de douche avec hammam et un wc.
Au 1 er étage, vous trouverez 2 chambres de presque 20m² chacune avec dressing ainsi qu'une salle de douche et un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Au sous-sol, une cave à vin, un cellier et une buanderie complètent ce bien d'exception.
En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 de 53m² avec son entrée indépendante.
Le chauffage par pompe à chaleur.
pompe à chaleur réversible à l'étage.
Poële à bois.
Fenêtre double vitrage en aluminium.
Volant roulant électrique.
Panneaux solaires photovoltaïques permettent de réduire votre empreinte énergétique et vos factures.
Le toit à été refait en 2017.

Le tout sur un terrain fleuri et arboré de 1571m² avec un chalet de jardin de presque 30m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
Plusieurs places de parking devant la maison.

Maison Familiale 123M² habitables 132M² utiles,sous-sol complet à 2min de la douane 1250M² de terrain
Vaste Maison Familiale à 2min de la douane et de l'école 5 min du futur collège et 10 min à pied de la garede Machillly, sur 1287² de terrain.
Située au calme, en bordure de zone agricole cette maison traditionnelle comprend:

AU RDC :

-Une vaste entrée de 8,30M²
-Une chambre avec douche
-Un WC visiteurs
-Espace de vie de plus de 45M² avec une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée.

A l'étage:
-Une mezzanine de plus de 18M²(possibilité de chambre ou bureau)
-Une salle de bain avec balnéo 8,5M²
-Une chambre parentale avec dressing de 15M²
-Une chambre avec dressing de 12,40M²

Au Sous-sol
-Une vaste buanderie avec fenêtre de 15M²
-Un garde produit de 14,50M²
-Une autre pièce de 15M².
-Grand garage de 35M²
Menuiseries bois, volets ouvrants cheminée avec insert récupérateur de chaleur chauffage par convecteurs haut de gamme de marque Campa avec gestionnaire d'énergie.
La parcelle de 1287M²avec un vaste chalet de jardin est entièrement clôturée et paysagé.
Une exclusivité Arthurimmo
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Appartement type 3 neuf tout juste livré. La copropriété est située proche de l'école, du supermarché, jouxtant le port dans un environnement calme et sécurisé.

Espace de vie de 31 m² ouvert sur sa terrasse de 15 m² avec une vue dégagée sur le lac, le port et la baie d'Amphion.
2 chambres dont 1 de + de 12m² avec vue lac , une salle de douche avec double vasque, un toilette séparé.

Une place de parking en sous sol sécurisé, fermée complète ce bien.
Faibles charges de 70E/ mois logement labellisé.
Chauffage individuel au gaz.
Portes palières sécurisées.
Portes intérieures de qualité supérieure
Double vitrage RT2012.
Balcons et terrasses en carrelage.
éclairage et prise électrique extérieure.
Nombreux rangements.
Garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2033.

Visite virtuelle ou en live sur demande!!!

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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RARE: bel appartement de type 3 de 65m² utiles au dernier étage, avec vue sur le lac exposé sud, sud-ouest.
Petite copropriété de 13 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 150M,gare SNCF à 600M, 1,5 Km de l'embarcadère.
il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.

Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteur individuel.
Stores terrasses motorisés.
Fibre optique.


Un garage fermé, une cave et places de parking collectif complètent ce bien.

L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, mais d'escaliers faciles.

Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.

Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien : 165.36€/mois



UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Contact par téléphone 04 50 26 28 90

Cette maison est située sur Amphion, à 2 pas de toutes commodités, au calme dans une impasse.
Elle se compose :
En rez de jardin :
- Une Chambre
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un séjour
- Un WC
A l'étage :
- Une Entrée
- Un coin télé
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC
-Combles aménageables au dessus de 1,80m de 8,51m² +40m² en dessous de 1,80m.
Un terrain constructible de 695m²
5 places de parking à l'extérieur, un abri de jardin et terrasses complètent ce bien.
Possibilité d'extension, Le chalet est habitable de suite mais nécessiterait une remise au goût du jour.

Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

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