Arthurimmo.com Sciez

Votre agence immobilière à Sciez

Proche des commerces et des écoles dans un secteur calme et au fond d'une impasse, cette villa entièrement restaurée au cours des années est dans un état impécable.
Au rez de chaussé la cuisine est entièrement meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 60m² qui est baignée de lumière grace à ses baies vitrée donnant sur un jardin arboré et fleuri, une première chambre ou bureau, une salle de bain avec hammam et un wc.
Au 1 er étage vous trouverez 2 chambres de presque 20m² chacune avec dressing ainsi qu'une salle de douche et un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Au sous sol cave et buanderie complètent ce bien d'exception.
Le chauffage par pompe à chaleur.
Cliçm réversible à l'étage.
Poele à bois.
Fenêtres double vitrage PVC.
Volant roulant électrique.
Panneau solaire.
Le toit à été refait en 2017.
Au rez de jardin vous trouverez un appartement T2 de 53m², avec entrée indépendante, qui permetant un revenu de 700€/mois.
Le tout sur un terrain de 1571m² avec un chalet de jardin de presque 30m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
Plusieurs places de parking devant la maison.

Évian T2 idéal 1er achat ou investisseur.

Proche du centre ville, des commerces et de l'embarcadère, appartement type 2 entièrement rénové avec grande cave.

Une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, équipée et rénovée , une loggia, un salon lumineux et une chambre le tout communiquant par un balcon filant avec vue sur le lac.
Une salle de douche et un toilette visiteur.
Une cave complète ce bien.

Chauffage au gaz collectif avec répartiteur.
Les fenêtres en PVC double vitrage.
Du parquet dans les pièce de vie et du carrelage dans la salle de douche et les wc.

Les charges de 125€/mois comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de la copropriété.

La résidence est sécurisée par un interphone.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, proche crêche, gare et centre ville.

Cet appartement propose des prestations de qualitées:
- chauffage individuel au gaz.
- salle de bains équipée et carrelé sur toutes hauteurs.
- finition des murs et plafonds en peinture blanche.
- Parquet dans les chambres.
- résidence sécurisée et cloturée.

Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, 2 chambres, un toilette indépendant et une salle de bains.
Frais de notaire réduit à 2.5%.
Possibilité d'acquérir une cave en sus.

Scannez le QR code pour la visite virtuelle !!!

~Une exclusivité Arthurimmo https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Appartement type 3 neuf tout juste livré. La copropriété est située proche de l'école, du supermarché, jouxtant le port dans un environnement calme et sécurisé.

Espace de vie de 31 m² ouvert sur sa terrasse de 15 m² avec une vue dégagée sur le lac, le port et la baie d'Amphion.
2 chambres dont 1 de + de 12m² avec vue lac , une salle de douche avec double vasque, un toilette séparé.

Une place de parking en sous sol sécurisé, fermée complète ce bien.
Faibles charges de 70E/ mois logement labellisé.
Chauffage individuel au gaz.
Portes palières sécurisées.
Portes intérieures de qualité supérieure
Double vitrage RT2012.
Balcons et terrasses en carrelage.
éclairage et prise électrique extérieure.
Nombreux rangements.
Garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2033.

Visite virtuelle ou en live sur demande!!!

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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RARE: bel appartement de type 3 de 65m² utiles au dernier étage, avec vue sur le lac exposé sud, sud-ouest.
Petite copropriété de 13 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 150M,gare SNCF à 600M, 1,5 Km de l'embarcadère.
il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.

Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteur individuel.
Stores terrasses motorisés.
Fibre optique.


Un garage fermé, une cave et places de parking collectif complètent ce bien.

L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, mais d'escaliers faciles.

Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.

Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien : 165.36€/mois



UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Contact par téléphone 04 50 26 28 90

Cette maison est située sur Amphion, à 2 pas de toutes commodités, au calme dans une impasse.
Elle se compose :
En rez de jardin :
- Une Chambre
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un séjour
- Un WC
A l'étage :
- Une Entrée
- Un coin télé
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC
-Combles aménageables au dessus de 1,80m de 8,51m² +40m² en dessous de 1,80m.
Un terrain constructible de 695m²
5 places de parking à l'extérieur, un abri de jardin et terrasses complètent ce bien.
Possibilité d'extension, Le chalet est habitable de suite mais nécessiterait une remise au goût du jour.

Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

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