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Situé à 2 pas des commerces, du Lac, de l'école et du supermarché dans une rue au calme, T4 de 74m² habitables et 95M² utiles avec balcon de 3M² et 3 places de parking privatives. L'appartement est au 2° et dernier étage d'une petite copropriété.


Il comprend :
- une entrée avec un grand placard
- espace de vie de + de 30²
- chambre 1 de plus de 16M² utiles
- chambre 2
- Chambre 3
- salle de bain
- Wc séparé .
Prévoir réfection de la salle de bains.
Chauffage électrique, volets bois, faibles charges de copropriété 110€/mois.
Copropriété de 9 lots.

Dans un secteur calme et résidentiel, proche des commerces et à 5 min de Thonon les Bains.
Venez découvrir cette spacieuse maison construite dans les années 70 mais entièrement rénovée au fils des années, composée :
Une cuisine indépendante neuve, une pièce de vie avec un poêle à bois qui est lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de presque 50m² avec une vue sur le lac.
4 chambres avec placard, dont une avec sa terrasse privative avec vue sur les montagnes.
1 salle de douche neuve avec double vasque et douche italienne et un toilette indépendant.
Le chauffage par PAC air/eau, les fenêtres en double vitrage aluminium et bois.
Un sous-sol complet semi-enterré avec un coin atelier, un coin buanderie, un garage de plus de 50m², une cave et un studio avec sa salle de douche.
Une grande cours goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport avec un local technique et une piscine, le tout sur 1097m² de terrain.

Proche des commerces et des écoles dans un secteur calme et au fond d'une impasse, cette villa entièrement restaurée au cours des années est dans un état impeccable.
Au rez-de-chaussée, la cuisine est entièrement meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 60m² qui est baignée de lumière grâce à ses baies vitrée donnant sur un jardin arboré et fleuri, une première chambre ou bureau, une salle de bain avec hammam et un wc.
Au 1 er étage vous trouverez 2 chambres de presque 20m² chacune avec dressing ainsi qu'une salle de douche et un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Au sous-sol, une cave et une buanderie complètent ce bien d'exception.
Le chauffage par pompe à chaleur.
Clim réversible à l'étage.
Poële à bois.
Fenêtre double vitrage en aluminium.
Volant roulant électrique.
Panneau solaire.
Le toit à été refait en 2017.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 de 53m², avec entrée indépendante, permettant un revenu de 700€/mois.
Le tout sur un terrain de 1571m² avec un chalet de jardin de presque 30m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
Plusieurs places de parking devant la maison.

Appartement type 3 neuf tout juste livré. La copropriété est située proche de l'école, du supermarché, jouxtant le port dans un environnement calme et sécurisé.

Espace de vie de 31 m² ouvert sur sa terrasse de 15 m² avec une vue dégagée sur le lac, le port et la baie d'Amphion.
2 chambres dont 1 de + de 12m² avec vue lac , une salle de douche avec double vasque, un toilette séparé.

Une place de parking en sous sol sécurisé, fermée complète ce bien.
Faibles charges de 70E/ mois logement labellisé.
Chauffage individuel au gaz.
Portes palières sécurisées.
Portes intérieures de qualité supérieure
Double vitrage RT2012.
Balcons et terrasses en carrelage.
éclairage et prise électrique extérieure.
Nombreux rangements.
Garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2033.

Visite virtuelle ou en live sur demande!!!

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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RARE: bel appartement de type 3 de 65m² utiles au dernier étage, avec vue sur le lac exposé sud, sud-ouest.
Petite copropriété de 13 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 150M,gare SNCF à 600M, 1,5 Km de l'embarcadère.
il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.

Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteur individuel.
Stores terrasses motorisés.
Fibre optique.


Un garage fermé, une cave et places de parking collectif complètent ce bien.

L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, mais d'escaliers faciles.

Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.

Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien : 165.36€/mois



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Contact par téléphone 04 50 26 28 90

Cette maison est située sur Amphion, à 2 pas de toutes commodités, au calme dans une impasse.
Elle se compose :
En rez de jardin :
- Une Chambre
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un séjour
- Un WC
A l'étage :
- Une Entrée
- Un coin télé
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC
-Combles aménageables au dessus de 1,80m de 8,51m² +40m² en dessous de 1,80m.
Un terrain constructible de 695m²
5 places de parking à l'extérieur, un abri de jardin et terrasses complètent ce bien.
Possibilité d'extension, Le chalet est habitable de suite mais nécessiterait une remise au goût du jour.

Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

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