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Magnifique appartement 3 chambres - Rénovation de standing

Emplacement privilégié : Amphion, à deux pas du lac !

Découvrez ce superbe appartement en triplex de 123 m² habitables, entièrement rénové en 2022. Idéalement situé à proximité du lac, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien rare allie charme, confort et prestations de qualité.

Disposition :
Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse de 47M² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon extérieur avec espace de stockage (4 m²).
Toilettes indépendantes et buanderie.
1er étage :

Deux chambres spacieuses.
Mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, s'ouvrant sur un balcon de type solarium.
Salle de douche moderne.

2ème étage :

Suite parentale composée d’une grande chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante.


Confort & Équipements :
Cuisine entièrement équipée avec des matériaux nobles et électroménager de qualité, acheté en 2022 pour 14 500 €.
Chauffage électrique avec radiateurs NFC programmables, pièce par pièce.
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Façade et toiture refaites en 2022.
Stationnement :
Stationnement gratuit à proximité.
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol fermé et sécurisé dans la résidence contiguë pour 90 €/mois.
Copropriété :
Petite copropriété bien entretenue avec charges faibles : seulement 95 € / mois.
Aucun travaux à prévoir
Une exclusivité Arthurimmo Chablais.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Appartement de type 3, au 2ème étage74M² habitables vue lac, cave et stationnements.
Situé au fond d’une impasse, au calme, dans une charmante copropriété de 5 appartements au 2ème étage entre Publier et Marin, ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et bien pensé :
T3 de 74m² refait à neuf avec terrasse de 14M² et vue sur le lac.
Il comprend :
-Pièce de vie lumineuse et spacieuse de + de 34m² ouverte sur un balcon avec vue sur le Lac
-Cellier 3,32
- Chambre 1 11,69
- Salle d’eau avec douche à l’italienne 3,72
- Chambre 2 12,50
- Salle d’eau 2 3,72
- Toilette séparé 1,64
- Terrasse couverte + de 14m²

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :
Finitions soignées avec portes de placards et peinture au choix, matériaux de qualité, haute isolation, et entièrement fini : peintures revêtements de sol, faïences.
Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et volets à l’esthétique bois
Chauffage performant par pompe à chaleur, avec radiateurs hydrauliques équipés de thermostats et sèche-serviette dans les salles d’eau
2 places de parking sécurisées et une cave complètent ce bien.
Faibles charges. Scannez le QR code pour la visite virtuelle

T4 en Attique avec Grande Terrasse de +30 m² – Dernier Étage !
Découvrez ce superbe appartement de 79 m² situé au 3ème et dernier étage d’une résidence intimiste de 30 logements, dans un quartier en plein essor. Un bien rare, idéal pour une vie confortable et lumineuse, avec une terrasse de plus de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours !

Disposition :
Un espace de vie lumineux et spacieux

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing

Salle de bain avec baignoire acrylique et meuble vasque suspendu

Toilettes séparées, suspendues

Grande terrasse plein ciel accessible depuis la pièce de vie

Prestations de qualité :
Finitions soignées (peintures et portes de placards au choix)

Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés

Carrelage (30x30 ou 33x33) dans les pièces de vie et d’eau

Parquet stratifié dans les chambres

Revêtements muraux complets : faïence toute hauteur autour de la baignoire et des douches, avec trappe de visite

Isolation thermique et phonique performante

2 places de parking en sous-sol sécurisé

Faibles charges

Garantie dommage ouvrage

Frais de notaire réduits : 2,5%

Visite virtuelle disponible via QR code
Visite sur demande – ne tardez pas !

Duplex en dernier étage d'une petite copropriété 10 min à pieds de la gare


Proche commerces, gare et écoles au calme venez découvrir ce T4 en duplex de presque 100m² au sol et 77m² carrez.
Composé au 1er niveau d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'un salon de presque 30m², d'un toilette visiteur et d'un balcon couvert exposé plein Sud de 9.65m².
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un 2ème toilette.
Une cave et une place de parking privative complètent le bien.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Le chauffage individuel par chaudière à condensation "Le Blanc" à gaz.
Petite copropriété de 37 lots d'habitation, divisé en petits immeubles de 5 logements chacun.

Une exclusivité Arthurimmo.
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Travaux en cours. Livraison fin d'année.
Résidence située à deux pas des commerces et du Lac sur la plaine d'Amphion.

T3 de 63m² neuf avec terrasse et box fermé sécurisé

Il comprend :
-espace de vie de + de 32m²
- chambre 1
- chambre 2
- salle de bain
- toilette séparé
- terrasse couverte + de 10m²

Finitions soignées avec portes de placards et peinture au choix, matériaux de qualité, haute isolation, et entièrement fini : peintures revêtements de sol, faïences.
Chauffage au gaz individuel, volets roulants motorisés, faible charge.
Copropriété de 16 lots.
Un box fermé en sous-sol sécurisé.

Frais de notaires réduits 2.5%.
Flashez le QR code et réalisez votre visite virtuelle
une exclusivité Arthurimmo.
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Appartement type 3 neuf tout juste livré. La copropriété est située proche de l'école, du supermarché, jouxtant le port dans un environnement calme et sécurisé.

Espace de vie de 31 m² ouvert sur sa terrasse de 15 m² avec une vue dégagée sur le lac, le port et la baie d'Amphion.
2 chambres dont 1 de + de 12m² avec vue lac , une salle de douche avec double vasque, un toilette séparé.

Une place de parking en sous sol sécurisé, fermée complète ce bien.
Faibles charges de 70E/ mois logement labellisé.
Chauffage individuel au gaz.
Portes palières sécurisées.
Portes intérieures de qualité supérieure
Double vitrage RT2012.
Balcons et terrasses en carrelage.
éclairage et prise électrique extérieure.
Nombreux rangements.
Garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2033.

Visite virtuelle ou en live sur demande!!!

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/