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Votre agence immobilière à Sciez

Dans un secteur calme et rechercher, proche des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison individuelle de 94m2 dans un environnement très agréable au calme et proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et meublée ouverte sur un salon-séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouverture et sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, un rangement sous l’escalier et un wc.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un toilette séparé. La terrasse et le jardin sont exposés Sud-Ouest. Un garage de plus de 20m2 ainsi que deux places de stationnement complète ce bien.

Chalet 2 appartements + 1 studio à 350 m de la télécabine

Ce chalet est une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la nature à la recherche d'un investissement sûr et rentable à long terme.
En Viager libre pour une partie plus une place de stationnement
En viager occupé par les propriétaires pour le reste.

Situé au cœur de la Chapelle d’abondance, ce chalet traditionnel est composé de deux appartements de type 3 et un studio:
-Un appartement de 75M² occupé par les propriétaires
-Un studio de 15M² servant de pièce d'appoints aux propriétaires
-Un appartement de 47m² libre et à disposition des futurs acquéreurs ainsi qu'une place de parking et d'un casier à skis

Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que des casiers à skis.

Le sous-sol, garage, réserve, atelier, s’étend sur 77m² situé à moins de 350 mètres des remontées mécaniques et à deux pas de l'arrêt de bus.

Ce chalet est idéalement situé pour les amateurs de sports d'hiver et d’été, Il Offrira un excellent potentiel de revenus locatifs.

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans et de son épouse de 68 ans,

Viager libre permettant de disposer de l'appartement de 47M² selon sa convenance

VALEUR DU BIEN LIBRE : 440 000 euros
BOUQUET : 139000 euros
RENTE VIAGERE : 650 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.

Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimé : 24 200 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet dans les Alpes françaises, à proximité des remontées mécaniques et de toutes les commodités.
Visite virtuelle sur demande.

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Cette maison construite en 2016 et en limite séparative sur un coté est garantie jusqu’en 2026.

Elle offre une surface de 112m² habitable, sur un terrain de 322m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec placards.
WC visiteurs.
Vaste séjour, cuisine Schmitt moderne fonctionnelle et conviviale. Cet espace totalise 36.34m².
Bel escalier.
À l'étage :
Vous trouverez une suite parentale de 17.87m² comprenant une salle de bain privative avec meuble une vasque, un radiateur sèche serviettes et receveur de douche extra plat.

Deux autres chambres spacieuses (13.11m² et 14.7m² avec dressing), salle de bains avec Baignoire meuble une vasque.

Chauffage : Gaz de ville 100€/M
Eau chaude : appoint par panneaux photovoltaïque
Lotissement privé 15€/M

Deux places de parking privatives et un garage fermé de 21,33m² ainsi qu’une buanderie de 3,80m² avec mezzanine 5,80m² complètent cette maison à l'état irréprochable.

Et ce n'est pas tout : la maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate de l'école primaire, des arrêts de bus et du Léman Express pour vos déplacements.

RARE: bel appartement de type 3 de 65m² utiles au dernier étage, avec vue sur le lac exposé sud, sud-ouest.
Petite copropriété de 13 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 150M,gare SNCF à 600M, 1,5 Km de l'embarcadère.
il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.

Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteur individuel.
Stores terrasses motorisés.
Fibre optique.


Un garage fermé, une cave et places de parking collectif complètent ce bien.

L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, mais d'escaliers faciles.

Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.

Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien : 165.36€/mois



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Contact par téléphone 04 50 26 28 90

Cette maison est située sur Amphion, à 2 pas de toutes commodités, au calme dans une impasse.
Elle se compose :
En rez de jardin :
- Une Chambre
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un séjour
- Un WC
A l'étage :
- Une Entrée
- Un coin télé
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC
-Combles aménageables au dessus de 1,80m de 8,51m² +40m² en dessous de 1,80m.
Un terrain constructible de 695m²
5 places de parking à l'extérieur, un abri de jardin et terrasses complètent ce bien.
Possibilité d'extension, Le chalet est habitable de suite mais nécessiterait une remise au goût du jour.

Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

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Dans une copropriété sécurisée bénéficiant d’une piscine, très bel appartement en RDC de Type 3.
Il dispose d’une entrée avec placards, d’un bel espace de vie avec cuisine américaine équipée de 31,70m², donnant sur une grande terrasse de 23,50m² avec vue imprenable sur le Lac Léman, ainsi qu’un coin nuit calme et bien séparé bénéficiant de deux belles chambres avec placards, d’une salle de bains avec meuble double vasque, et d’un WC séparé.
Place de parking extérieure, place de parking intérieure et cave viennent compléter ce très bel appartement.
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