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Bel appartement T4 100M² Habitables 140M² de surface utile avec vue lac – Proximité golf d’Évian-
Situé au 1er étage d’une charmante maison de caractère divisée en deux logements, cet appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du golf d’Évian. Sa superficie généreuse, sa luminosité naturelle et sa magnifique vue sur le lac en font un bien rare sur le marché.
D’une surface confortable, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 40M², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.
Datant des années 1900, la maison a été très bien entretenue et conserve tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment d’époque, parquets en bois massif, belle hauteur sous plafond. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC, d’autres sont en bois.
L’appartement est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment :
• Consommations annuelles de chauffage et eau chaude de 2500€ par an.
• Charges de copro de 50€/ mois.
• Taxe foncière 748€/ an.
• Fenêtres partiellement changées
• Cuisine à aménager selon vos gouts.
En complément, une cave ainsi que les combles (en pleine propriété) offrent un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Garage et espaces en copropriété
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs d’authenticité dans un cadre exceptionnel.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/
Plus d’informations, visite virtuelle ou physique sur demande.

EXCLUSIVITÉ Arthurimmo Chablais – Villa familiale au calme à Margencel

À seulement 300 mètres du collège de Margencel, découvrez cette villa lumineuse de 4 chambres, nichée dans une impasse paisible, sur un terrain arboré et clos de 815 m² avec piscine sécurisée.

Espace de vie convivial et moderne
Vous serez séduit dès l’entrée par ses volumes généreux : une pièce de vie de plus de 44 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (valeur 15 000€), baignée de lumière et orientée plein sud, donnant directement sur l’espace piscine.

4 chambres + combles aménageables
La maison offre 4 belles chambres et une spacieuse salle de bains de plus de 6 m².
Les combles, déjà partiellement aménagés, permettent la création d’une superbe suite parentale d’environ 25 m² habitables.

Sous-sol complet de plus de 55 m²
Profitez d’un garage, buanderie et espace de rangement au sous-sol, idéal pour la vie quotidienne.

✨ Prestations de qualité

Chauffage au gaz + poêle à bois

Menuiseries PVC avec volets roulants

Construction traditionnelle

Terrain entièrement clos

Maison parfaitement entretenue

Un emplacement privilégié : calme absolu, tout en étant proche des commodités et des écoles.
Visite virtuelle sur demande.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais.
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Magnifique Duplex 3 Chambres – Rénovation Haut de Gamme
Amphion-les-Bains – Emplacement privilégié à deux pas du lac !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex de 123 m² habitables, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Niché dans un secteur recherché, à proximité immédiate du lac Léman, des écoles, commerces et transports en commun, ce bien rare allie charme, confort moderne et prestations de standing.
Agencement idéal :
Rez-de-chaussée :
• Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée.
• Accès à un balcon avec espace de rangement (4 m²).
• Toilettes indépendants et buanderie.
1er étage :
• Deux grandes chambres.
• Mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou espace détente, avec accès à un balcon solarium.
• Salle d’eau moderne.
2ème étage :
• Superbe suite parentale avec grande chambre, dressing sur mesure, et salle de bains complète (douche + baignoire).
Prestations & Confort :
• Cuisine récente haut de gamme entièrement équipée.
• Chauffage électrique intelligent pièce par pièce (radiateurs NFC programmables).
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
• Rénovation complète en 2022 : intérieur, façade et toiture.
• Aucuns travaux à prévoir.
Extérieur & Stationnement :
• Stationnement gratuit à proximité.
• Petite copropriété bien entretenue à faibles charges.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais
Plus d’informations, visite virtuelle ou physique sur demande.

Appartement 3 chambres, possibilité 4!!

Au calme, au sein d'un parc arboré et en plein centre, proches des commerces et des services, cet appartement type T5 d'une surface de 95.53m² est situé au 1er étage.
Il est composé de :
Une entrée desservant la cuisine meublée et équipée ouverte sur un balcon fermé par une veranda.
Un salon/séjour exposé plein sud très lumineux grace aux baies vitrées récentes qui s'ouvrent sur un balcon.
3 chambres avec placards, dont 1 avec balcon, une salle de douche refaite récement et un toilette indépendant.
L'appartement est traversant Nord Sud, la copropriété est entourée d'espaces vert.
Une vaste cave et un garage complètent ce bien.
- Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
- Fenêtres en PVC double vitrage et certaines en bois.
- Volets ouvrant en bois.
- Charges de copro comprennent eau chaude, chauffage, entretien et fond de travaux pour 150€/mois.
- Plusieurs places de parking sont disponible devant la résidence.
Les façades de la copropriété ont été entièrement refaites en 2022.
Visite virtuelle sur demande.

Duplex en dernier étage d'une petite copropriété 10 min à pieds de la gare


Proche commerces, gare et écoles au calme venez découvrir ce T4 en duplex de presque 100m² au sol et 77m² carrez.
Composé au 1er niveau d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'un salon de presque 30m², d'un toilette visiteur et d'un balcon couvert exposé plein Sud de 9.65m².
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un 2ème toilette.
Une cave et une place de parking privative complètent le bien.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Le chauffage individuel par chaudière à condensation "Le Blanc" à gaz.
Petite copropriété de 37 lots d'habitation, divisé en petits immeubles de 5 logements chacun.

Une exclusivité Arthurimmo.
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Travaux en cours. Livraison fin d'année.
Résidence située à deux pas des commerces et du Lac sur la plaine d'Amphion.

T3 de 63m² neuf avec terrasse et box fermé sécurisé

Il comprend :
-espace de vie de + de 32m²
- chambre 1
- chambre 2
- salle de bain
- toilette séparé
- terrasse couverte + de 10m²

Finitions soignées avec portes de placards et peinture au choix, matériaux de qualité, haute isolation, et entièrement fini : peintures revêtements de sol, faïences.
Chauffage au gaz individuel, volets roulants motorisés, faible charge.
Copropriété de 16 lots.
Un box fermé en sous-sol sécurisé.

Frais de notaires réduits 2.5%.
Flashez le QR code et réalisez votre visite virtuelle
une exclusivité Arthurimmo.
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