Expert immobilier Sciez et sa région

Situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T2 en duplex.
Une pièce de vie avec sa cuisine équipée, un coin nuit, une salle de douche et à l'étage une mezzanine pouvant servir de salon. Une cave complète ce bien.

Chalet 2 appartements à 350m de la télécabine

Ce chalet en viager est une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la nature à la recherche d'un investissement sûr et rentable à long terme.

Situé au cœur de la Chapelle d’abondance, ce chalet traditionnel est composé de deux appartements de type 3, un appartement de 75m² occupé par les propriétaires et un appartement d’appoint de 62m².

Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que des casiers à skis.

Le sous-sol, garage, réserve, atelier, s’étend sur 77m² situé à moins de 350 mètres des remontées mécaniques et à deux pas de l'arrêt de bus.

Ce chalet est idéalement situé pour les amateurs de sports d'hiver et d’été, Il Offrira un excellent potentiel de revenus locatifs.

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans et de son épouse de 68 ans, possibilité d’occupation d’un des deux appartements quelques semaines par an.

En effet le propriétaire garde cet appartement pour ses amis, sa famille, et peut le mettre à la disposition du futur débirentier.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 440 000 euros
BOUQUET : 130 000 euros
RENTE VIAGERE : 650 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.

Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimé : 24 200 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet dans les Alpes françaises, à proximité des remontées mécaniques et de toutes les commodités

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Studio proche frontière à 1 min de la douane.
Entrée avec placard, cuisine équipée spacieuse.
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 7 m2 exposée Sud Ouest et sa vue dégagée.
Le studio est entièrement rénové, idéal investisseur avec un rendement possible à 5%.

Charges 120€/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété.

La copropriété est très bien entretenue.

Une cave privative et un parking collectif réservé aux résidents complètent ce bien.

RARE: bel appartement de type 3 de 65m² utiles au dernier étage, avec vue sur le lac exposé sud, sud-ouest.
Petite copropriété de 13 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 150M,gare SNCF à 600M, 1,5 Km de l'embarcadère.
il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.

Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteur individuel.
Stores terrasses motorisés.
Fibre optique.


Un garage fermé, une cave et places de parking collectif complètent ce bien.

L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, mais d'escaliers faciles.

Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.

Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien : 165.36€/mois



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Contact par téléphone 04 50 26 28 90

Cette maison est située sur Amphion, à 2 pas de toutes commodités, au calme dans une impasse.
Elle se compose :
En rez de jardin :
- Une Chambre
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un séjour
- Un WC
A l'étage :
- Une Entrée
- Un coin télé
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC
-Combles aménageables au dessus de 1,80m de 8,51m² +40m² en dessous de 1,80m.
Un terrain constructible de 695m²
5 places de parking à l'extérieur, un abri de jardin et terrasses complètent ce bien.
Possibilité d'extension, Le chalet est habitable de suite mais nécessiterait une remise au goût du jour.

Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

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Dans une copropriété sécurisée bénéficiant d’une piscine, très bel appartement en RDC de Type 3.
Il dispose d’une entrée avec placards, d’un bel espace de vie avec cuisine américaine équipée de 31,70m², donnant sur une grande terrasse de 23,50m² avec vue imprenable sur le Lac Léman, ainsi qu’un coin nuit calme et bien séparé bénéficiant de deux belles chambres avec placards, d’une salle de bains avec meuble double vasque, et d’un WC séparé.
Place de parking extérieure, place de parking intérieure et cave viennent compléter ce très bel appartement.
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