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Vente Maison 7 pièces 287 m2 à Lyaud

649 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86700606 - Mise à jour le 13/02/2026

2000 M² de terrain Maison familiale avec appartement indépendant – Orcier
Maison familiale mitoyenne avec appartement indépendant 2000M² de terrain.
Située à Mi chemin entre Le LYaud et Orcier dans un environnement campagne calme, cette maison familiale récemment rénovée offre de très beaux volumes et un confort moderne, idéale pour une grande famille.
223 m² habitables pour la maison principale
➕ T2 indépendant de 45 m²(loué 670€) fin du bail sept 2026)
Garage de 72 m²
Terrain 2000 m²
Composition :
• Grande pièce de vie de 80 m² (salon / salle à manger / cuisine)
• Nombreuses chambres (5), dont plusieurs suites parentales
• Mezzanine de 33 m² (salle de jeux, bureau, espace détente)
• Salles de bains et WC à chaque niveau
• Appartement indépendant avec accès et stationnement privatifs
Confort :
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol
• Isolation performante
• Volets roulants motorisés
• Domotique
• Consommation électrique maîtrisée : env. 250 €/mois (maison + T2)
Extérieurs :
• Terrain de 2000². Possibilité piscine
• Grande terrasse au 1er étage
• Cadre calme et verdoyant

✔ Idéal famille nombreuse / télétravail / logement indépendant. Écoles maternelle, primaire et transports scolaire à proximité.
✔ Maison prête à habiter
Visite Virtuelle sur demande

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    287 m²
  • Surface terrain
    2 000 m²
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel pompe sol
  • Garage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    628
  • Date de réalisation du DPE
    2020-01-03
  • Nb garage
    1
  • Référence
    86700606

À propos du prix

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649 000 €

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Philippe GUENANCIA
Gérant
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Philippe GUENANCIA
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7 avenue des Charmes
 74140 Sciez
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