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Vente Maison 5 pièces 105 m2 à Margencel

549 000 €

Visite virtuelle

+6

Détails de l'annonce

Référence 86045471 - Mise à jour le 15/07/2025

Villa familiale au calme à Margencel
EXCLUSIVITÉ Arthurimmo Chablais – Villa familiale au calme à Margencel

À seulement 300 mètres du collège de Margencel, découvrez cette villa lumineuse de 4 chambres, nichée dans une impasse paisible, sur un terrain arboré et clos de 815 m² avec piscine sécurisée.

Espace de vie convivial et moderne
Vous serez séduit dès l’entrée par ses volumes généreux : une pièce de vie de plus de 44 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (valeur 15 000€), baignée de lumière et orientée plein sud, donnant directement sur l’espace piscine.

4 chambres + combles aménageables
La maison offre 4 belles chambres et une spacieuse salle de bains de plus de 6 m².
Les combles, déjà partiellement aménagés, permettent la création d’une superbe suite parentale d’environ 25 m² habitables.

Sous-sol complet de plus de 55 m²
Profitez d’un garage, buanderie et espace de rangement au sous-sol, idéal pour la vie quotidienne.

✨ Prestations de qualité

Chauffage au gaz + poêle à bois

Menuiseries PVC avec volets roulants

Construction traditionnelle

Terrain entièrement clos

Maison parfaitement entretenue

Un emplacement privilégié : calme absolu, tout en étant proche des commodités et des écoles.
Visite virtuelle sur demande.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais.
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    105 m²
  • Surface terrain
    815 m²
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Alarme
    Oui
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Altitude
    428
  • Date de réalisation du DPE
    2024-04-02
  • Référence
    86045471

À propos du prix

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549 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Philippe GUENANCIA
Gérant
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Philippe GUENANCIA
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7 avenue des Charmes
 74140 Sciez
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