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Détails de l'annonce
Idéal primo-accédant ou investisseur
À vendre – Appartement T3 à Évian-les-Bains
Idéal primo-accédant ou investisseur
Situé dans un secteur recherché d’Évian-les-Bains, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence de standing entièrement sécurisée.
D’une surface de 55 m², l’appartement se compose :
d’une entrée,
d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin privatif d’environ 50 m²,
de deux chambres,
d’une salle de bains avec WC,
ainsi que de WC visiteurs séparés.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’un agencement optimisé et se situe dans une résidence calme et bien entretenue.
Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Annexe :
Une place de parking privative
Prestations :
Chauffage individuel au gaz par radiateurs
Menuiseries PVC avec volets roulants
Emplacement privilégié, entre lac et montagnes.
Charges 105€/mois
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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StandingOui
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Surface habitable53 m²
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Nombre d'étages3
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Etage1er
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AscenseurOui
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Cave1
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Tout-à-l'égoutOui
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JardinOui
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VidéophoneOui
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Altitude603
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Date de réalisation du DPE2025-07-14
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Nb parkings1
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Référence86637632
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Petite copropriété de 13 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 150M,gare SNCF à 600M, 1,5 Km de l'embarcadère.
il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.
Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteur individuel.
Stores terrasses motorisés.
Fibre optique.
Un garage fermé, une cave et places de parking collectif complètent ce bien.
L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, mais d'escaliers faciles.
Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.
Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien : 165.36€/mois
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Contact par téléphone 04 50 26 28 90
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Appartements vendu de 3 pièces de 269 910€ à 329 890€ à Évian-les-Bains (74500)