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Situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T2 en duplex.
Une pièce de vie avec sa cuisine équipée, un coin nuit, une salle de douche et à l'étage une mezzanine pouvant servir de salon. Une cave complète ce bien.

Chalet 2 apartments at 350m from the cable car

This life annuity chalet is a unique opportunity for investors and nature lovers looking for a safe and profitable long-term investment.

Located in the heart of La Chapelle d'Abondance, this traditional chalet is composed of two type 3 apartments, a 75m² apartment occupied by the owners and an extra 62m² apartment.

Each apartment has an independent entrance, 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom and a balcony offering a breathtaking view of the surrounding mountains as well as ski lockers.

The basement, garage, storeroom, workshop, covers 77m² and is located less than 350 meters from the ski lifts and a few steps from the bus stop.

This chalet is ideally located for winter and summer sports enthusiasts, it will offer an excellent rental income potential.

OCCUPIED by right of use and dwelling for life to the benefit of a man of 81 years and his wife of 68 years, possibility of occupying one of the two apartments a few weeks a year.

Indeed the owner keeps this apartment for his friends, his family, and can put it at the disposal of the future debtor.

VALUE OF THE FREE PROPERTY : 440 000 euros
BOUQUET : 130 000 euros
ANNUAL RENT : 650 euros/month, revisable annually according to an index of the INSEE.

Agency fees : charge vendeur
Estimated notary fees : 24 200 euros.

Don't miss this unique opportunity to own a chalet in the French Alps, close to the ski lifts and all amenities

An Arthurimmo Sciez Thonon Evian exclusivity. Contact us now to organize a visit !

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Studio near border 1 min from customs.
Entrance with closet, spacious equipped kitchen.
Bright living room open to a terrace of 7 m2 facing South West and its open view.
The studio is completely renovated, ideal investor with a possible return at 5%.

Charges 120€/month including hot water, cold water, heating and maintenance of the condominium.

The condominium is very well maintained.

A private cellar and a collective parking reserved for residents complete this property.

RARE: bel appartement de type 3 de 65m² utiles au dernier étage, avec vue sur le lac exposé sud, sud-ouest.
Petite copropriété de 13 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 150M,gare SNCF à 600M, 1,5 Km de l'embarcadère.
il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.

Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteur individuel.
Stores terrasses motorisés.
Fibre optique.


Un garage fermé, une cave et places de parking collectif complètent ce bien.

L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, mais d'escaliers faciles.

Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.

Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien : 165.36€/mois



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Contact par téléphone 04 50 26 28 90

Cette maison est située sur Amphion, à 2 pas de toutes commodités, au calme dans une impasse.
Elle se compose :
En rez de jardin :
- Une Chambre
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un séjour
- Un WC
A l'étage :
- Une Entrée
- Un coin télé
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC
-Combles aménageables au dessus de 1,80m de 8,51m² +40m² en dessous de 1,80m.
Un terrain constructible de 695m²
5 places de parking à l'extérieur, un abri de jardin et terrasses complètent ce bien.
Possibilité d'extension, Le chalet est habitable de suite mais nécessiterait une remise au goût du jour.

Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

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Dans une copropriété sécurisée bénéficiant d’une piscine, très bel appartement en RDC de Type 3.
Il dispose d’une entrée avec placards, d’un bel espace de vie avec cuisine américaine équipée de 31,70m², donnant sur une grande terrasse de 23,50m² avec vue imprenable sur le Lac Léman, ainsi qu’un coin nuit calme et bien séparé bénéficiant de deux belles chambres avec placards, d’une salle de bains avec meuble double vasque, et d’un WC séparé.
Place de parking extérieure, place de parking intérieure et cave viennent compléter ce très bel appartement.
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