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Your real estate agency in Sciez

Situé à 2 pas des commerces, du Lac, de l'école et du supermarché dans une rue au calme, T4 de 74m² habitables et 95M² utiles avec balcon de 3M² et 3 places de parking privatives. L'appartement est au 2° et dernier étage d'une petite copropriété.


Il comprend :
- une entrée avec un grand placard
- espace de vie de + de 30²
- chambre 1 de plus de 16M² utiles
- chambre 2
- Chambre 3
- salle de bain
- Wc séparé .
Prévoir réfection de la salle de bains.
Chauffage électrique, volets bois, faibles charges de copropriété 110€/mois.
Copropriété de 9 lots.

In a quiet, residential area, close to shops and 5 minutes from Thonon les Bains.
Come and discover this spacious house, built in the 70s but fully renovated over the years, comprising :
A new independent kitchen, a living room with a wood-burning stove which is bright thanks to its bay windows opening onto a terrace of almost 50m² with views over the lake.
4 bedrooms with fitted wardrobes, one of which has its own private terrace with mountain views.
1 new shower room with double washbasin and Italian shower and a separate toilet.
Air/water heat pump heating, aluminium and wood double-glazed windows.
A full semi-buried basement with a workshop area, a laundry area, a garage of more than 50m², a cellar and a studio with its own shower room.
A large tarmac courtyard with space for several vehicles, a carport with a machine room and a swimming pool, all set in 1097m² of land.

Close to shops and schools in a quiet area at the end of a cul-de-sac, this villa has been fully restored over the years and is in immaculate condition.
On the ground floor, the fully-furnished and equipped kitchen opens onto the living room of over 60m², which is bathed in light thanks to its bay windows overlooking a garden planted with trees and flowers, a first bedroom or study, a bathroom with hammam and a toilet.
On the 1st floor you will find 2 bedrooms of almost 20m² each with dressing rooms as well as a shower room and a space that could be used as an office or games room.
A cellar and laundry room in the basement complete this exceptional property.
Heating by heat pump.
Reversible air conditioning upstairs.
Wood-burning stove.
Double-glazed aluminium windows.
Electric roller shutter.
Solar panel.
The roof was redone in 2017.
On the garden level, you will find a T2 flat of 53m², with its own entrance, providing an income of 700€/month.
The property sits on 1571m² of land, with a garden chalet of almost 30m² that can be converted to suit your needs.
Several parking spaces in front of the house.

Brand new type 3 flat just delivered. The condominium is located close to the school and supermarket, next to the port in a quiet, secure environment.

The 31 m² living area opens onto a 15 m² terrace with uninterrupted views of the lake, port and bay of Amphion.
2 bedrooms, 1 of which is over 12 m² with a lake view, a shower room with double washbasin and a separate toilet.

A secure, enclosed parking space in the basement completes this property.
Low monthly charges of €70.
Individual gas heating.
Secure landing doors.
High-quality interior doors
RT2012 double glazing.
Tiled balconies and terraces.
Exterior lighting and electrical socket.
Plenty of storage space.
Ten-year warranty and structural damage until 2033.

Virtual or live visit on request!

Exclusive to Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contact us now to arrange a viewing!

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RARE: bel appartement de type 3 de 65m² utiles au dernier étage, avec vue sur le lac exposé sud, sud-ouest.
Petite copropriété de 13 appartements à proximité des services et des commerces proche du stade.
Arrêt de bus à 150M,gare SNCF à 600M, 1,5 Km de l'embarcadère.
il se compose;
-D'un salon avec un accès sur la terrasse et magnifique vue sur le lac.
-Une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia avec espace rangement.
-un grand hall d'entrée avec placard et une salle de bain récente.

Espace nuit:
- Une grande chambre avec placard de 15,52M² donnant sur la terrasse et vue lac.
-Une chambre avec placard de 11M².
-Salle de bain Récente avec receveur extra plat et meuble vasque.
Équipements:
Chauffage: gaz collectif avec compteur individuel.
Stores terrasses motorisés.
Fibre optique.


Un garage fermé, une cave et places de parking collectif complètent ce bien.

L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, mais d'escaliers faciles.

Travaux récent : Façade, garde corps, portes de garage et autres réalisés en 2021.

Charges mensuelles comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien : 165.36€/mois



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Contact par téléphone 04 50 26 28 90

Cette maison est située sur Amphion, à 2 pas de toutes commodités, au calme dans une impasse.
Elle se compose :
En rez de jardin :
- Une Chambre
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un séjour
- Un WC
A l'étage :
- Une Entrée
- Un coin télé
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC
-Combles aménageables au dessus de 1,80m de 8,51m² +40m² en dessous de 1,80m.
Un terrain constructible de 695m²
5 places de parking à l'extérieur, un abri de jardin et terrasses complètent ce bien.
Possibilité d'extension, Le chalet est habitable de suite mais nécessiterait une remise au goût du jour.

Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

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