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Ad details
Appartement T4 de 80 m² – Terrasse – 3 chambres – Résidence calme – Gare à pied
BONS-EN-CHABLAIS – T4 de 80 m² – 3 chambres – Terrasse – Gare à pied
À seulement 300 mètres de la gare Léman Express et du centre-ville de Bons-en-Chablais, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Exclusivité Arthurimmo Chablais 04 50 26 28 90
Il se compose de :
Une vaste entrée avec placard.
Une cuisine indépendante et spacieuse ouvrant sur une terrasse de 8 m², exposée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Un séjour lumineux.
Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cave privative de 9 m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Résidence calme et verdoyante.
- Gare, écoles et commerces accessibles à pied.
- Appartement entièrement repeint en 2023 par un professionnel (factures disponibles).
-Fenêtres et porte-fenêtre récentes à haute performance thermique (factures à l'appui).
- Terrasse au calme avec vue dégagée sur les espaces verts.
Un budget de fonctionnement particulièrement intéressant
Bien que classé F au DPE, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 1700 € par an, comprenant :
le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide,
ainsi que l'entretien de la copropriété.
Les menuiseries récentes à haute isolation participent également au confort thermique du logement.
Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix grâce à sa superficie, son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1969
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Living area80 sq m
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FloorHigh-rise
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Number of rooms4
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,ouest
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Heatingcollectif fuel central
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Cellar1
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-07-07
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Reference number87216642
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 709
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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