Real estate for sale with exclusive

House 129 m² – 3 bedrooms possibly 4 – 740 m² land – DPE C

For sale in Saint-Front-de-Pradoux (24400), traditional house of about 129 m² of living space on a 740 m² land, ideally located with school and bakery nearby and Mussidan only a few minutes away.

A particularly practical location daily: children can enjoy the proximity of the school, the bakery is very close, and shops, health services, supermarkets, and the Mussidan SNCF station are accessible in a few minutes by car.

The house offers a beautiful bright living room of about 41 m², an independent kitchen of 14 m², 3 bedrooms including one on the ground floor, as well as 2 bathrooms with WC.

A pleasant glazed veranda opening onto the garden extends the living space. The house also has a terrace, a large laundry room, a pantry, and a garage of about 15 m².

Strengths
School and bakery nearby
129 m² of living space
740 m² land
3 bedrooms including 1 on the ground floor
Large living room of about 41 m²
2 bathrooms with WC
Veranda and terrace
Garage 15 m²
Gas heating + air conditioning in the house and the veranda
DPE C
Property tax: €1,450/year
Mussidan and SNCF station about 5 to 7 minutes
Access to A89 about 10 minutes

A family house, functional and well located, combining space, fenced garden, and amenities nearby.
An exclusive listing by Arthurimmo.com. https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

BONS-EN-CHABLAIS – T4 de 80 m² – 3 chambres – Terrasse – Gare à pied
À seulement 300 mètres de la gare Léman Express et du centre-ville de Bons-en-Chablais, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Exclusivité Arthurimmo Chablais 04 50 26 28 90

Il se compose de :

Une vaste entrée avec placard.
Une cuisine indépendante et spacieuse ouvrant sur une terrasse de 8 m², exposée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Un séjour lumineux.
Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cave privative de 9 m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :

- Résidence calme et verdoyante.

- Gare, écoles et commerces accessibles à pied.

- Appartement entièrement repeint en 2023 par un professionnel (factures disponibles).

-Fenêtres et porte-fenêtre récentes à haute performance thermique (factures à l'appui).

- Terrasse au calme avec vue dégagée sur les espaces verts.

Un budget de fonctionnement particulièrement intéressant

Bien que classé F au DPE, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 1700 € par an, comprenant :

le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide,
ainsi que l'entretien de la copropriété.

Les menuiseries récentes à haute isolation participent également au confort thermique du logement.


Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix grâce à sa superficie, son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports.