Dans un secteur calme et rechercher, proche des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison individuelle de 94m2 dans un environnement très agréable au calme et proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et meublée ouverte sur un salon-séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouverture et sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, un rangement sous l’escalier et un wc.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un toilette séparé. La terrasse et le jardin sont exposés Sud-Ouest. Un garage de plus de 20m2 ainsi que deux places de stationnement complète ce bien.

Chalet 2 appartements + 1 studio à 350 m de la télécabine

Ce chalet est une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la nature à la recherche d'un investissement sûr et rentable à long terme.
En Viager libre pour une partie plus une place de stationnement
En viager occupé par les propriétaires pour le reste.

Situé au cœur de la Chapelle d’abondance, ce chalet traditionnel est composé de deux appartements de type 3 et un studio:
-Un appartement de 75M² occupé par les propriétaires
-Un studio de 15M² servant de pièce d'appoints aux propriétaires
-Un appartement de 47m² libre et à disposition des futurs acquéreurs ainsi qu'une place de parking et d'un casier à skis

Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que des casiers à skis.

Le sous-sol, garage, réserve, atelier, s’étend sur 77m² situé à moins de 350 mètres des remontées mécaniques et à deux pas de l'arrêt de bus.

Ce chalet est idéalement situé pour les amateurs de sports d'hiver et d’été, Il Offrira un excellent potentiel de revenus locatifs.

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans et de son épouse de 68 ans,

Viager libre permettant de disposer de l'appartement de 47M² selon sa convenance

VALEUR DU BIEN LIBRE : 440 000 euros
BOUQUET : 139000 euros
RENTE VIAGERE : 650 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.

Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimé : 24 200 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet dans les Alpes françaises, à proximité des remontées mécaniques et de toutes les commodités.
Visite virtuelle sur demande.

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Cette maison construite en 2016 et en limite séparative sur un coté est garantie jusqu’en 2026.

Elle offre une surface de 112m² habitable, sur un terrain de 322m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec placards.
WC visiteurs.
Vaste séjour, cuisine Schmitt moderne fonctionnelle et conviviale. Cet espace totalise 36.34m².
Bel escalier.
À l'étage :
Vous trouverez une suite parentale de 17.87m² comprenant une salle de bain privative avec meuble une vasque, un radiateur sèche serviettes et receveur de douche extra plat.

Deux autres chambres spacieuses (13.11m² et 14.7m² avec dressing), salle de bains avec Baignoire meuble une vasque.

Chauffage : Gaz de ville 100€/M
Eau chaude : appoint par panneaux photovoltaïque
Lotissement privé 15€/M

Deux places de parking privatives et un garage fermé de 21,33m² ainsi qu’une buanderie de 3,80m² avec mezzanine 5,80m² complètent cette maison à l'état irréprochable.

Et ce n'est pas tout : la maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate de l'école primaire, des arrêts de bus et du Léman Express pour vos déplacements.