Boutique à vendre à Auvergne-Rhône-Alpes

Evian : 2.6 millions de touristes en 2024. 2026 sera donc une année touristique record à Evian avec la venue du G7: .
Café. bar. brasserie. restaurant la surface totale de 245 M² avec licence 4 et terrasse supplémentaire louée à la mairie 1026€/an.
Au RDC 125M² : 40 places assises. 35 places en terrasse. grand bar et cuisine.
À l’étage 120M² : 35 places plus cuisine. plus un chambre avec sanitaires. possibilité de s'y faire son appartement avec entrée indépendante.

Quelques éléments financiers : Ce fonds est depuis 5 ans donné en location gérance à divers intervenants.

CA 2020 sur 12 mois d’exploitation HT 398 232.00€
CA 2019 sur 12 mois d’exploitation HT 453 295 .00€


Vente cause double emploi :
Les propriétaires ont une activité depuis 5 ans sur le littoral.

Prix 140000€ FAI
Renseignements supplémentaires et bilans disponibles au 06 82 69 53 67

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

L'Hôtel en pleine propriété, emplacement de 1er ordre à 20 mètres du Lac Léman. Jouxtant un parc protégé, dans une ville touristique. La surface de plancher est de 878 m² sur un terrain de 1 283 m².
Le bâtiment se compose ainsi :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 appartement type 4 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie.
- 1 vaste salle de restauration de 200 m² avec cuisine et sa terrasse de 100 m².
Au 1° étage :
- 2 appartements de type 4 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie
- 1 appartement type 3 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie.
Au 2e étage :
- 1 appartement type 4 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie
- 1 appartement type 5 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie.
Au sous-sol :
- une capacité d’accueil de 6 voitures et de 3 motos
- chaufferie, local vélo, stockage, locale ordure ménagère, et pièces d'eau.
Le parking extérieur peut accueillir 10 véhicules.

Possibilités de transformation :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- une entrée, un coin accueil et une buanderie.
- 1 appartement type 3 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie pour l'exploitant.
- 4 chambres doubles avec chacune sa salle de bains
- une salle de restaurant avec sa cuisine pour une surface de 150 m² avec une terrasse d'environ 100 m².
Au 1er étage :
- 2 suites doubles chambres et salle de bains.
- 7 chambres avec salle de bains
- 1 espace repos et une buanderie
Au 2e étage :
- 2 suites doubles chambres et salle de bains.
- 4 chambres avec salle de bains.
Au sous-sol :
- une capacité d’accueil de 6 voitures et de 3 motos
- chaufferie, local vélo, stockage, locale ordure ménagère, et pièces d'eau.
Le parking extérieur peut accueillir 10 véhicules.

La plus petite des chambres mesure 17 m². La chaudière gaz est en parfait état. Afin de relancer l'activité, il convient de prévoir un budget travaux amortissable.

Une exclusivité Arthurimmo Chablais
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/