Maison à vendre à Haute-Savoie (74)

Maison familiale mitoyenne avec appartement indépendant 2000M² de terrain.
Située à Mi chemin entre Le LYaud et Orcier dans un environnement campagne calme, cette maison familiale récemment rénovée offre de très beaux volumes et un confort moderne, idéale pour une grande famille.
223 m² habitables pour la maison principale
➕ T2 indépendant de 45 m²(loué 670€) fin du bail sept 2026)
Garage de 72 m²
Terrain 2000 m²
Composition :
• Grande pièce de vie de 80 m² (salon / salle à manger / cuisine)
• Nombreuses chambres (5), dont plusieurs suites parentales
• Mezzanine de 33 m² (salle de jeux, bureau, espace détente)
• Salles de bains et WC à chaque niveau
• Appartement indépendant avec accès et stationnement privatifs
Confort :
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol
• Isolation performante
• Volets roulants motorisés
• Domotique
• Consommation électrique maîtrisée : env. 250 €/mois (maison + T2)
Extérieurs :
• Terrain de 2000². Possibilité piscine
• Grande terrasse au 1er étage
• Cadre calme et verdoyant

✔ Idéal famille nombreuse / télétravail / logement indépendant. Écoles maternelle, primaire et transports scolaire à proximité.
✔ Maison prête à habiter
Visite Virtuelle sur demande

Quartier des Granges – Vue montagne, navette au pied, chalet 212 m² habitables (272 m² utiles) à 3 min du centre de Morzine
Situé dans le quartier prisé des Granges, ce magnifique chalet bénéficie d’un environnement calme, d’une vue dégagée sur les montagnes et d’une accessibilité exceptionnelle :
• Navette ski-bus et collège à 30 mètres
• 3 minutes du centre de Morzine
• 5 minutes de Les Gets
Édifié en poutres et poteaux massifs de mélèze, le bois comme le mélèze est un imputrescible classe 3 et bénéficie d'un traitement en usine = aucun entretien pendant de nombreuses années ce chalet aux prestations haut de gamme propose 7 pièces réparties sur 280 m² utiles, pensées pour le confort, les volumes et la convivialité.
Rez-de-chaussée
• Entrée avec buanderie / local à skis
• WC invités
• 62 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé ou espace bien-être (sauna et hammam)
• Triple garage fermé et sécurisé
Rez-de-jardin
• Pièce de vie de 54 m², très lumineuse
• Cuisine avec îlot central, espace repas et salon
• Exposition plein Sud, ouvrant sur terrasse spacieuse (spa en option)
• Suite parentale avec baignoire, double vasque, WC et penderie
• Accès direct au jardin par baies vitrées avec volets roulants intégrés et fermeture centralisée
Étage
• Petite mezzanine
• Master suite avec salle de bains et accès à deux balcons
• Deux suites, chacune avec salle d’eau, WC et penderie
• Chambre enfant avec accès balcon par grandes baies vitrées
Le chalet se distingue par ses matériaux nobles — bois, pierre et verre — créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le confort est garanti par un chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, conforme à la RE 2020, Norme RE2020 = très faible consommation d'énergie offrant performance énergétique et bien-être.
Construction traditionnelle avec toiture en tuiles, gage de durabilité et d’intégration harmonieuse dans le paysage montagnard.
Emplacement premium : tranquillité, vue imprenable et accès rapide aux stations et au centre.
la dalle supérieure est finie / prête à recevoir le chalet (mettre une photo de la dalle finie)
=> possibilité de faire des modifications de la distribution intérieure et d'adapter le chalet à leur envies / à leur mode de vie
=> libre choix des matériaux et des équipements à l'intérieur du chalet au travers des TMA (Transformations / Modifications / Adaptations)

Maison contemporaine de 2016 avec sous-sol complet – Terrain plat de 954 m² – Féternes

Implantée à Féternes, en lisière de zone agricole, cette maison contemporaine édifiée en 2016 bénéficie d’un environnement paisible et d’une vue dégagée, sur une parcelle plate de 954 m².

La maison se développe sur trois niveaux et dispose d’un vaste sous-sol complet d’environ 120 m², accessible par une porte de garage coulissante motorisée avec digicode. Cet espace offre de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace de loisirs.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 41 m², composée d’une cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur le séjour. Très lumineuse, cette pièce profite de deux grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à une généreuse terrasse de 70 m², idéale pour les moments de convivialité.
L’espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une salle de douche contemporaine équipée d’une double vasque et d’une double douche.

Conçue pour être évolutive, la maison peut parfaitement convenir à une personne à mobilité réduite ou en fauteuil roulant : l’ensemble des pièces de vie est accessible de plain-pied et une trémie est prévue pour l’installation d’un ascenseur reliant le sous-sol au rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine propose un espace modulable pouvant servir de bureau ou de coin détente. Une pièce sous combles de 28 m², sans fenêtre, complète ce niveau et se prête parfaitement à l’aménagement d’une salle de jeux, d’un home cinéma ou d’un espace de rangement.

Prestations et équipements :

Chauffage au sol par chaudière hydraulique électrique

Poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Panneaux solaires pour la production d’eau chaude, couplés à la chaudière

Trémie prévue pour l’installation d’un ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée

Sous-sol et garage sécurisés par porte motorisée avec digicode

Une maison moderne, fonctionnelle, économe et accessible, idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort, espace et tranquillité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Exclusivité Arthurimmo
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

À deux pas de la plage d’Excenevex, dans un environnement résidentiel, ensoleillé et sans vis-à-vis, découvrez cette maison indépendante au fort potentiel.

Implantée sur un terrain arboré de 840 m², elle offre de beaux volumes et un **permis de construire accepté** permettant de **doubler la surface habitable**.

**Agencement**

* Entrée avec rangements, accès double garage et cave
* À l’étage : vaste pièce de vie traversante de +70 m² avec cuisine ouverte équipée
* Salle de bains complète (double vasque, baignoire, WC, buanderie)
* Deux chambres, possibilité de créer deux espaces indépendants

**Confort & équipements**

* Poêle à granulés + radiateurs électriques
* Alarme avec caméras
* Panneaux photovoltaïques (2 500 à 3 000 €/an)
* Ballon d’eau chaude neuf (300 L)
* Double vitrage bois et baies aluminium

**Extérieurs**

* Piscine semi-enterrée
* Terrain de pétanque
* Grande terrasse plein sud, à l’abri des regards

À prévoir : rafraîchissement du bardage et des portes de garage.

**Les +**

* Emplacement exceptionnel à quelques mètres du lac
* Calme absolu
* Fort potentiel de valorisation
* Revenus photovoltaïques attractifs

evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com
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Située dans un environnement calme, à proximité de la gare de Bons-en-Chablais et de la frontière suisse, cette élégante maison de maître des années 1900 offre un cadre de vie rare et recherché. Édifiée sur un terrain arboré de 1920 m², elle présente environ 187 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux et son fort potentiel.
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée authentique avec carreaux de ciment centenaires et placards muraux
• WC indépendant avec lave-mains
• Cuisine équipée haut de gamme avec meubles en chêne et plans de travail en pierre
• Véranda isolée et chauffée par un poêle à bois, idéale pour profiter de la luminosité toute l’année
• Salon chaleureux doté d’un parquet en chêne massif
• Suite parentale comprenant dressing, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
Étage
Un dégagement dessert :
• Deux chambres spacieuses
• Une seconde cuisine
• Une salle de bains
Ce niveau offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace invités, aménagement professionnel, etc.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Sous-sol (plus de 140 m²)
• Chaufferie
• Cave à vin en terre battue
• Fumoir
• Ancien garage transformé en bureau de plus de 25 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale grâce à son entrée indépendante
Dépendances
• Atelier de plus de 95 m²
• Deuxième dépendance d’environ 65 m² permettant de stationner les véhicules à l’abri
Prestations
• Chauffage fioul par radiateurs en fonte,
• Huisseries en double vitrage : bois massif intérieur / aluminium extérieur, oscillo-coulissantes à translation, équipées de stores électriques
• Sols en carreaux de ciment et parquet chêne massif
• Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
• Terrasse extérieure en partie couverte
• Barbecue en pierre, terrain de pétanque
• Allée en pavés menant aux dépendances
• Puits équipé d’une pompe automatique

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant charme, espace et multiples possibilités d’aménagement.
Une exclusivité Arthurimmo.
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/