Maison à vendre à Morzine (74110)

MORZINE – LES GRANGES
Chalet mitoyen 4 suites – Vue montagnes – À 3 minutes du centre

Situé dans le quartier recherché des Granges, ce chalet bénéficie d'un environnement calme, d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes.

À seulement 3 minutes du centre de Morzine, 5 minutes des Gets et à proximité immédiate de la navette gratuite, il offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Développant 153,64 m² habitables, 166,52 m² de surface de plancher et 199,19 m² utiles avec garage double, il a été conçu pour privilégier les volumes, la lumière et la convivialité.

La pièce de vie d'environ 56 m² réunit salon, salle à manger et cuisine avec îlot central dans un espace largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées orientées plein Sud.

Le chalet comprend quatre suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, une mezzanine ouverte sur le séjour, un garage double, un ski-room, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec sauna.

Construit selon une structure traditionnelle en mélèze et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, il répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Le chantier étant en cours, les futurs acquéreurs pourront encore, selon son avancement, personnaliser certains aménagements et finitions.

Les atouts

- Quartier résidentiel recherché
- Vue dégagée sur les montagnes
- Centre de Morzine à 3 minutes
-• Navette gratuite à proximité
- Pièce de vie de près de 56 m²
- 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains
- Mezzanine ouverte sur le séjour
- Garage double
- Ski-room, buanderie et sauna
- Personnalisation possible des finitions

Plans, descriptif complet et rendez-vous sur site sur simple demande.

Quartier des Granges – Vue montagne, navette au pied, chalet 212 m² habitables (272 m² utiles) à 3 min du centre de Morzine
Situé dans le quartier prisé des Granges, ce magnifique chalet bénéficie d’un environnement calme, d’une vue dégagée sur les montagnes et d’une accessibilité exceptionnelle :
• Navette ski-bus et collège à 30 mètres
• 3 minutes du centre de Morzine
• 5 minutes de Les Gets
Édifié en poutres et poteaux massifs de mélèze, le bois comme le mélèze est un imputrescible classe 3 et bénéficie d'un traitement en usine = aucun entretien pendant de nombreuses années ce chalet aux prestations haut de gamme propose 7 pièces réparties sur 280 m² utiles, pensées pour le confort, les volumes et la convivialité.
Rez-de-chaussée
• Entrée avec buanderie / local à skis
• WC invités
• 62 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé ou espace bien-être (sauna et hammam)
• Triple garage fermé et sécurisé
Rez-de-jardin
• Pièce de vie de 54 m², très lumineuse
• Cuisine avec îlot central, espace repas et salon
• Exposition plein Sud, ouvrant sur terrasse spacieuse (spa en option)
• Suite parentale avec baignoire, double vasque, WC et penderie
• Accès direct au jardin par baies vitrées avec volets roulants intégrés et fermeture centralisée
Étage
• Petite mezzanine
• Master suite avec salle de bains et accès à deux balcons
• Deux suites, chacune avec salle d’eau, WC et penderie
• Chambre enfant avec accès balcon par grandes baies vitrées
Le chalet se distingue par ses matériaux nobles — bois, pierre et verre — créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le confort est garanti par un chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, conforme à la RE 2020, Norme RE2020 = très faible consommation d'énergie offrant performance énergétique et bien-être.
Construction traditionnelle avec toiture en tuiles, gage de durabilité et d’intégration harmonieuse dans le paysage montagnard.
Emplacement premium : tranquillité, vue imprenable et accès rapide aux stations et au centre.
la dalle supérieure est finie / prête à recevoir le chalet (mettre une photo de la dalle finie)
=> possibilité de faire des modifications de la distribution intérieure et d'adapter le chalet à leur envies / à leur mode de vie
=> libre choix des matériaux et des équipements à l'intérieur du chalet au travers des TMA (Transformations / Modifications / Adaptations)