Appartement à vendre à Publier (74500)

Magnifique Duplex 3 Chambres – Rénovation Haut de Gamme
Amphion-les-Bains – Emplacement privilégié à deux pas du lac !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex de 123 m² habitables, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Niché dans un secteur recherché, à proximité immédiate du lac Léman, des écoles, commerces et transports en commun, ce bien rare allie charme, confort moderne et prestations de standing.
Agencement idéal :
Rez-de-chaussée :
• Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée.
• Accès à un balcon avec espace de rangement (4 m²).
• Toilettes indépendants et buanderie.
1er étage :
• Deux grandes chambres.
• Mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou espace détente, avec accès à un balcon solarium.
• Salle d’eau moderne.
2ème étage :
• Superbe suite parentale avec grande chambre, dressing sur mesure, et salle de bains complète (douche + baignoire).
Prestations & Confort :
• Cuisine récente haut de gamme entièrement équipée.
• Chauffage électrique intelligent pièce par pièce (radiateurs NFC programmables).
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
• Rénovation complète en 2022 : intérieur, façade et toiture.
• Aucuns travaux à prévoir.
Extérieur & Stationnement :
• Stationnement gratuit à proximité.
• Petite copropriété bien entretenue à faibles charges.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais
Plus d’informations, visite virtuelle ou physique sur demande.

Appartement de type 3, au 2ème étage74M² habitables vue lac, cave et stationnements.
Situé au fond d’une impasse, au calme, dans une charmante copropriété de 5 appartements au 2ème étage entre Publier et Marin, ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et bien pensé :
T3 de 74m² refait à neuf avec terrasse de 14M² et vue sur le lac.
Il comprend :
-Pièce de vie lumineuse et spacieuse de + de 34m² ouverte sur un balcon avec vue sur le Lac
-Cellier 3,32
- Chambre 1 11,69
- Salle d’eau avec douche à l’italienne 3,72
- Chambre 2 12,50
- Salle d’eau 2 3,72
- Toilette séparé 1,64
- Terrasse couverte + de 14m²

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :
Finitions soignées.
Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et volets à l’esthétique bois
Chauffage performant par pompe à chaleur, avec radiateurs hydrauliques équipés de thermostats et sèche-serviette dans les salles d’eau
2 places de parking sécurisées et une cave complètent ce bien.
Faibles charges. Scannez le QR code pour la visite virtuelle

Appartement de type 3, au 1er étage 71 M² habitables vue lac, cave et stationnements.
Situé au fond d’une impasse, au calme, dans une charmante copropriété de 5 appartements au 1er étage entre Publier et Marin, ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et bien pensé :
T3 de 71 m² refait à neuf avec terrasse de 15 M² et vue sur le lac.
Il comprend :
-Pièce de vie lumineuse et spacieuse de + de 32m² ouverte sur un balcon avec vue sur le Lac
-Cellier de 2.64m²
- Chambre 1 de 10.34 m²
- Salle d’eau avec douche à l’italienne de 4.88m²
- Chambre 2 de 12.43m²
- Salle d’eau 2 de 3.50m²
- Toilette séparé 1.38m²
- Terrasse couverte + de 14m²

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :
Finitions soignées.
Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et volets à l’esthétique bois
Chauffage performant par pompe à chaleur, avec radiateurs hydrauliques équipés de thermostats et sèche-serviette dans les salles d’eau
2 places de parking sécurisées dont 1 couiverte et une cave complètent ce bien.
Faibles charges. Scannez le QR code pour la visite virtuelle

Appartement T3 en duplex avec balcon – 1er étage d'une petite copropriété

Situé au 1er étage d'une charmante copropriété à taille humaine, ce bel appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie agréable et bien pensé.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres confortables, dont une avec un balcon privatif, une salle de douche moderne et un second WC séparé complètent l'espace nuit.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :

Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et volets à l’esthétique bois

Chauffage performant par pompe à chaleur, avec radiateurs hydrauliques équipés de thermostats et sèche-serviette dans la salle d’eau

Vidéophone pour plus de sécurité

Deux places de stationnement et une cave sont incluses dans la vente, dont une couverte.

Pour une visite contactez nous!!

Appartement T3 en duplex avec balcon – 1er étage d'une petite copropriété

Situé au 1er étage d'une charmante copropriété à taille humaine, ce bel appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie agréable et bien pensé.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres confortables, dont une avec un balcon privatif, une salle de douche moderne et un second WC séparé complètent l'espace nuit.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :

Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et volets à l’esthétique bois

Chauffage performant par pompe à chaleur, avec radiateurs hydrauliques équipés de thermostats et sèche-serviette dans la salle d’eau

Vidéophone pour plus de sécurité

Deux places de stationnement et une cave sont incluses dans la vente, dont une couverte.

Pour une visite contactez nous!!