Appartement à vendre à Publier (74500)

Magnifique Duplex 3 Chambres – Rénovation Haut de Gamme
Amphion-les-Bains – Emplacement privilégié à deux pas du lac !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex de 123 m² habitables, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Niché dans un secteur recherché, à proximité immédiate du lac Léman, des écoles, commerces et transports en commun, ce bien rare allie charme, confort moderne et prestations de standing.
Agencement idéal :
Rez-de-chaussée :
• Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée.
• Accès à un balcon avec espace de rangement (4 m²).
• Toilettes indépendants et buanderie.
1er étage :
• Deux grandes chambres.
• Mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou espace détente, avec accès à un balcon solarium.
• Salle d’eau moderne.
2ème étage :
• Superbe suite parentale avec grande chambre, dressing sur mesure, et salle de bains complète (douche + baignoire).
Prestations & Confort :
• Cuisine récente haut de gamme entièrement équipée.
• Chauffage électrique intelligent pièce par pièce (radiateurs NFC programmables).
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
• Rénovation complète en 2022 : intérieur, façade et toiture.
• Aucuns travaux à prévoir.
Extérieur & Stationnement :
• Stationnement gratuit à proximité.
• Petite copropriété bien entretenue à faibles charges.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais
Plus d’informations, visite virtuelle ou physique sur demande.

Appartement T3 en duplex avec balcon – 1er étage d'une petite copropriété

Situé au 1er étage d'une charmante copropriété à taille humaine, ce bel appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie agréable et bien pensé.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres confortables, dont une avec un balcon privatif, une salle de douche moderne et un second WC séparé complètent l'espace nuit.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :

Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et volets à l’esthétique bois

Chauffage performant par pompe à chaleur, avec radiateurs hydrauliques équipés de thermostats et sèche-serviette dans la salle d’eau

Vidéophone pour plus de sécurité

Deux places de stationnement et une cave sont incluses dans la vente, dont une couverte.

Pour une visite contactez nous!!