Immobilier à vendre

Dans un secteur calme et rechercher, proche des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison individuelle de 94m2 dans un environnement très agréable au calme et proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et meublée ouverte sur un salon-séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouverture et sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, un rangement sous l’escalier et un wc.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un toilette séparé. La terrasse et le jardin sont exposés Sud-Ouest. Un garage de plus de 20m2 ainsi que deux places de stationnement complète ce bien.

Chalet 2 appartements + 1 studio à 350 m de la télécabine

Ce chalet est une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la nature à la recherche d'un investissement sûr et rentable à long terme.
En Viager libre pour une partie plus une place de stationnement
En viager occupé par les propriétaires pour le reste.

Situé au cœur de la Chapelle d’abondance, ce chalet traditionnel est composé de deux appartements de type 3 et un studio:
-Un appartement de 75M² occupé par les propriétaires
-Un studio de 15M² servant de pièce d'appoints aux propriétaires
-Un appartement de 47m² libre et à disposition des futurs acquéreurs ainsi qu'une place de parking et d'un casier à skis

Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que des casiers à skis.

Le sous-sol, garage, réserve, atelier, s’étend sur 77m² situé à moins de 350 mètres des remontées mécaniques et à deux pas de l'arrêt de bus.

Ce chalet est idéalement situé pour les amateurs de sports d'hiver et d’été, Il Offrira un excellent potentiel de revenus locatifs.

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans et de son épouse de 68 ans,

Viager libre permettant de disposer de l'appartement de 47M² selon sa convenance

VALEUR DU BIEN LIBRE : 440 000 euros
BOUQUET : 139000 euros
RENTE VIAGERE : 650 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.

Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimé : 24 200 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet dans les Alpes françaises, à proximité des remontées mécaniques et de toutes les commodités.
Visite virtuelle sur demande.

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Cette maison construite en 2016 et en limite séparative sur un coté est garantie jusqu’en 2026.

Elle offre une surface de 112m² habitable, sur un terrain de 322m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec placards.
WC visiteurs.
Vaste séjour, cuisine Schmitt moderne fonctionnelle et conviviale. Cet espace totalise 36.34m².
Bel escalier.
À l'étage :
Vous trouverez une suite parentale de 17.87m² comprenant une salle de bain privative avec meuble une vasque, un radiateur sèche serviettes et receveur de douche extra plat.

Deux autres chambres spacieuses (13.11m² et 14.7m² avec dressing), salle de bains avec Baignoire meuble une vasque.

Chauffage : Gaz de ville 100€/M
Eau chaude : appoint par panneaux photovoltaïque
Lotissement privé 15€/M

Deux places de parking privatives et un garage fermé de 21,33m² ainsi qu’une buanderie de 3,80m² avec mezzanine 5,80m² complètent cette maison à l'état irréprochable.

Et ce n'est pas tout : la maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate de l'école primaire, des arrêts de bus et du Léman Express pour vos déplacements.

Situé dans un quartier calme proche des commodités, à 15 min d'Annecy le vieux.
Venez découvrir ce T2 en duplex.
Une pièce de vie avec sa cuisine équipée, un coin nuit, une salle de douche avec wc, et de nombreux rangements, à l'étage une mezzanine pouvant servir de salon.
Une cave et un parking réserver à la copropriété complètent ce bien.
Regardez la visite virtuelle pour vous rendre compte du bel espace de cet appartement.

Dans un quartier calme et proche des commodités et des écoles.
Venez découvrir cette maison de village sur 3 niveaux, elle est composée d'un grand sous-sol qui vous permettra de mettre la voiture au chaud l'hiver, un bel espace pour un atelier ou du stockage, une chaufferie et deux belles caves.

Au 1er niveau une cuisine, une pièce de vie de plus de 40 m2 avec une cheminée, une chambre et une salle de douche ainsi qu'un toilette visiteur.

Enfin, au dernier niveau, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche a finir ainsi qu'un grenier.

Des travaux sont à prévoir.

Deux places de parking devant la maison.

Le tout est sur une parcelle de terrain de 2 430 m2. Dans le jardin, vous trouverez un puits qui vous permettra une économie d'eau pour arroser vos plantes ou votre potager.

Studio proche frontière à 1 min de la douane.
Entrée avec placard, cuisine équipée spacieuse.
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 7 m2 exposée Sud Ouest et sa vue dégagée.
Le studio est entièrement rénové, idéal investisseur avec un rendement possible à 5%.

Charges 120€/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété.

La copropriété est très bien entretenue.

Une cave privative et un parking collectif réservé aux résidents complètent ce bien.

Située à 3 minutes du centre-bourg et des commerces dans un quartier résidentiel.

A 15 minutes du centre hospitalier et de l'autoroute.

Maison de 90m2 habitables environ, située sur une parcelle de 133m2 cadastré, elle comprend :

- Une cuisine salle à manger.
- Un salon,
- Une salle de bain
- 2 chambres.
À l'étage :
- 1 chambre,
- 1 mezzanine avec de nombreux rangements sous comble.

Un sous-sol-complet d'environs 56m2.

2 places de parking privatives devant la maison.

La maison est à rafraîchir, les fenêtres sont récentes et en PVC double vitrage, le toit de la maison est en bon état.
Possibilité d'acquérir en plus une parcelle d'environ 120m2 à l'arrière de la maison.
N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle.

En plein cœur de Perrignier, dans une atmosphère bucolique, un appartement de type T2 de 45,70m² avec garage ainsi possibilité d'une place supplémentaire privative, une terrasse de 13,18m² saura vous ravir par ses beaux volumes.
Architecture contemporaine, surfaces optimisées, pièce de vie fonctionnelle et conviviale.
Conforme a la RT2012

10 minutes de la gare a pieds.
à deux pas de l'école
Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

Travaux en cours.

Murs commerciaux de bon rapport soit 34400€ Hors Taxes/ an dans centre commercial à Étrembières. Le rendement de 6,5% est net car le locataire en place depuis plus de 2 ans paye la taxe foncière et les charges.
Le local de 210 M² situé au rez de chaussée d'une ensemble immobilier construit en 2014 et dispose de 7 places de parking privatives et d'une place couverte en sous/sol.
le PRIX TTC est de 630 000€ mais comme le loyer est soumis à la TVA celle ci est récupérable.
Le bail 3/6/9 est restrictif pour le locataire (activité de robes de marié) mais pourrait être étendu dans le cadre d'une nouvelle activité. Le cahier des charges de la copropriété n’empêche aucune activité.

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Murs commerciaux de bon rapport soit 34400€ Hors Taxes/ an dans centre commercial à Étrembières. Le rendement de 7,30% est net car le locataire en place depuis plus de 2 ans paye la taxe foncière et les charges.
Le local de 210 M² situé au rez de chaussée d'une ensemble immobilier construit en 2014 et dispose de 7 places de parking privatives et d'une place couverte en sous/sol.
le PRIX TTC est de 567000€ mais comme le loyer est soumis à la TVA celle ci est récupérable.
Le bail 3/6/9 est restrictif pour le locataire (activité de robes de mariée) mais pourrait être étendu dans le cadre d'une nouvelle activité. Le cahier des charges de la copropriété n’empêche aucune activité.

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