Appartement à vendre

Appartement Duplex de Standing – Vue Lac – Anthy-sur-Léman Centre.

Anthy-sur-Léman, en plein cœur du village, à deux pas des commodités et à 6 min à pied du lac.

T3 Duplex – 80 m² utiles avec terrasse vue lac, cave et garage.

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de bon standing, ce bel appartement lumineux offre confort, calme et prestations de qualité.

Disposition :

Grand séjour/salon de 31 m²

Cuisine récente équipée (valeur 7 950 €)

2 chambres à l’étage dont une avec balcon

1 salle d’eau + 1 salle de bains

2 WC

Terrasse avec vue panoramique sur le lac

Nombreux rangements

Annexes :

Cave de 2,5 m²

Garage fermé de 14,17 m²

Local à Vélos


Option : garage supplémentaire de 19 m²

Prestations :

Chauffage gaz (radiateurs)

Volets roulants motorisés en alu

Menuiseries bois/alu à haute isolation

Sous garantie décennale & dommage ouvrage jusqu’en 2029

DPE : C

À proximité immédiate :

Bus ligne C à 150 m

École à 350 m

Zone commerciale à 1 km

Lac à 6 min à pied
Charges de 250€/mois comprenant: Eau froide, eau chaude, chauffage, entretient de la copro.

Idéal résidence principale ou secondaire. Bien rare dans un secteur recherché !Une exclusivité Arthurimmo Chablais.
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Bel appartement T4 100M² Habitables 140M² de surface utile avec vue lac – Proximité golf d’Évian-
Situé au 1er étage d’une charmante maison de caractère divisée en deux logements, cet appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du golf d’Évian. Sa superficie généreuse, sa luminosité naturelle et sa magnifique vue sur le lac en font un bien rare sur le marché.
D’une surface confortable, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 40M², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.
Datant des années 1900, la maison a été très bien entretenue et conserve tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment d’époque, parquets en bois massif, belle hauteur sous plafond. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC, d’autres sont en bois.
L’appartement est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment :
• Consommations annuelles de chauffage et eau chaude de 2500€ par an.
• Charges de copro de 50€/ mois.
• Taxe foncière 748€/ an.
• Fenêtres partiellement changées
• Cuisine à aménager selon vos gouts.
En complément, une cave ainsi que les combles (en pleine propriété) offrent un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Garage et espaces en copropriété
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs d’authenticité dans un cadre exceptionnel.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/
Plus d’informations, visite virtuelle ou physique sur demande.

Magnifique Duplex 3 Chambres – Rénovation Haut de Gamme
Amphion-les-Bains – Emplacement privilégié à deux pas du lac !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex de 123 m² habitables, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Niché dans un secteur recherché, à proximité immédiate du lac Léman, des écoles, commerces et transports en commun, ce bien rare allie charme, confort moderne et prestations de standing.
Agencement idéal :
Rez-de-chaussée :
• Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée.
• Accès à un balcon avec espace de rangement (4 m²).
• Toilettes indépendants et buanderie.
1er étage :
• Deux grandes chambres.
• Mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou espace détente, avec accès à un balcon solarium.
• Salle d’eau moderne.
2ème étage :
• Superbe suite parentale avec grande chambre, dressing sur mesure, et salle de bains complète (douche + baignoire).
Prestations & Confort :
• Cuisine récente haut de gamme entièrement équipée.
• Chauffage électrique intelligent pièce par pièce (radiateurs NFC programmables).
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
• Rénovation complète en 2022 : intérieur, façade et toiture.
• Aucuns travaux à prévoir.
Extérieur & Stationnement :
• Stationnement gratuit à proximité.
• Petite copropriété bien entretenue à faibles charges.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais
Plus d’informations, visite virtuelle ou physique sur demande.

Appartement T3 en duplex avec balcon – 1er étage d'une petite copropriété

Situé au 1er étage d'une charmante copropriété à taille humaine, ce bel appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie agréable et bien pensé.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres confortables, dont une avec un balcon privatif, une salle de douche moderne et un second WC séparé complètent l'espace nuit.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :

Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et volets à l’esthétique bois

Chauffage performant par pompe à chaleur, avec radiateurs hydrauliques équipés de thermostats et sèche-serviette dans la salle d’eau

Vidéophone pour plus de sécurité

Deux places de stationnement et une cave sont incluses dans la vente, dont une couverte.

Pour une visite contactez nous!!

T4 en Attique avec Grande Terrasse de +30 m² – Dernier Étage !
Découvrez ce superbe appartement de 79 m² situé au 3ème et dernier étage d’une résidence intimiste de 30 logements, dans un quartier en plein essor. Un bien rare, idéal pour une vie confortable et lumineuse, avec une terrasse de plus de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours !

Disposition :
Un espace de vie lumineux et spacieux

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing

Salle de bain avec baignoire acrylique et meuble vasque suspendu

Toilettes séparées, suspendues

Grande terrasse plein ciel accessible depuis la pièce de vie

Prestations de qualité :
Finitions soignées (peintures et portes de placards au choix)

Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés

Carrelage (30x30 ou 33x33) dans les pièces de vie et d’eau

Parquet stratifié dans les chambres

Revêtements muraux complets : faïence toute hauteur autour de la baignoire et des douches, avec trappe de visite

Isolation thermique et phonique performante

2 places de parking en sous-sol sécurisé

Faibles charges

Garantie dommage ouvrage

Frais de notaire réduits : 2,5%

Visite virtuelle disponible via QR code
Visite sur demande – ne tardez pas !

Appartement au 3ème Étage 96m² vue lac
Nous vous proposons cet élégant appartement au 3ème étage, idéalement situé dans un cadre calme et agréable. Avec ses finitions modernes et ses espaces généreux sa superficie de 96m² avec vue sur le lac
Il comprend :
- espace de vie de + de 40m²
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de douche
- salle de bain avec baignoire en acrylique et meuble vasque suspendu
- toilette suspendu séparé
- terrasse de + de 30m²

Finitions soignées avec portes de placards et peinture au choix, matériaux de qualité, haute isolation, et entièrement fini : peintures revêtements de sol, faïences, carrelage sur toute la hauteur autour de la baignoire et des douches, avec trappe de visite.
Chauffage au gaz individuel par le sol via une chaudière mixte à condensation pour un confort optimal, fenêtres en Aluminium double vitrage pour une isolation efficace et volets roulants motorisés avec fermeture centralisée, Carrelage 60x60 ou 45x45 dans les pièces de vie et pièces d'eau
Parquet contrecollé dans les chambres
Faibles charges.
Copropriété de 18 lots.
Un box fermé en sous-sol sécurisé et une place en extérieur.
Garantie dommage ouvrage.
Frais de notaires réduits 2.5%.
Scannez le QR code pour la visite virtuelle !!!
Visite sur demande.