Immobilier à vendre avec exclusive

Maison 129 m² – 3 chambres poss 4 – terrain 740 m² – DPE C

À vendre à Saint-Front-de-Pradoux (24400), maison traditionnelle d'environ 129 m² habitables sur un terrain de 740 m², idéalement située avec école et boulangerie à deux pas et Mussidan à seulement quelques minutes.

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : les enfants peuvent profiter de la proximité de l'école, la boulangerie est toute proche, et les commerces, services de santé, supermarchés et la gare SNCF de Mussidan sont accessibles en quelques minutes en voiture.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m², une cuisine indépendante de 14 m², 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau avec WC.

Une agréable véranda largement vitrée donnant sur le jardin prolonge l'espace de vie. La maison dispose également d'une terrasse, d'une grande buanderie, d'un cellier et d'un garage d'environ 15 m².

Les points forts
École et boulangerie à deux pas
129 m² habitables
terrain de 740 m²
3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
grande pièce de vie d'environ 41 m²
2 salles d'eau avec WC
véranda et terrasse
garage 15 m²
chauffage gaz+ climatisation dans la maison et la véranda
DPE C
taxe foncière : 1 450 €/an
Mussidan et gare SNCF à environ 5 à 7 min
accès A89 à environ 10 min

Une maison familiale, fonctionnelle et bien située, réunissant espace, jardin cloturé et commodités à proximité immédiate.
Une exclusivité Arthurimmo.com. https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

BONS-EN-CHABLAIS – T4 de 80 m² – 3 chambres – Terrasse – Gare à pied
À seulement 300 mètres de la gare Léman Express et du centre-ville de Bons-en-Chablais, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Exclusivité Arthurimmo Chablais 04 50 26 28 90

Il se compose de :

Une vaste entrée avec placard.
Une cuisine indépendante et spacieuse ouvrant sur une terrasse de 8 m², exposée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Un séjour lumineux.
Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cave privative de 9 m² complète ce bien.
Les atouts qui font la différence :

- Résidence calme et verdoyante.

- Gare, écoles et commerces accessibles à pied.

- Appartement entièrement repeint en 2023 par un professionnel (factures disponibles).

-Fenêtres et porte-fenêtre récentes à haute performance thermique (factures à l'appui).

- Terrasse au calme avec vue dégagée sur les espaces verts.

Un budget de fonctionnement particulièrement intéressant

Bien que classé F au DPE, cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d'environ 1700 € par an, comprenant :

le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide,
ainsi que l'entretien de la copropriété.

Les menuiseries récentes à haute isolation participent également au confort thermique du logement.


Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix grâce à sa superficie, son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports.