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Immobilier à vendre

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Exclusivité
7
Thonon-les-Bains 74200

Appartement dans petite copropriété de 23 logements sur 3 niveaux au calme.
Spacieux T3 neuf de 71m² Habitables et 75M² de surface utile + Garage.
Au 1er étage, ce type 3 se situe à deux pas de la crèche de Tully, à 50m de l'arrêt de bus, 15min à pieds de la gare et du centre ville.

Cet appartement se compose:
D'une entrée indépendante avec placard suivie d'une pièce de vie lumineuse de 35M²(Cuisine, salon, séjour)ouverte sur une terrasse de 8.13m², 2 chambres, 1 salle de bain avec au choix douche extra plate ou baignoire et un WC séparé. Le prix comprend un garage fermé en sous-sol avec possibilité d'acquérir une cave en sus.

LA RÉSIDENCE PROPOSE DES PRESTATIONS SOIGNÉES
- Résidence clôturée à accès sécurisée
- Chauffage individuel au gaz
- Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie
- Parquet stratifié dans les chambres coloris au choix
- Salle de bain équipée
- faïence toute hauteur dans les salles de bain avec coloris au choix
- Peinture blanche 2 couches dans toutes les pièces murs et plafonds

Frais de notaire réduit à 2.5%

Scannez le QR code pour la visite virtuelle !!!

~Une exclusivité Arthurimmo https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Exclusivité
7
Sciez 74140

Proche du centre-ville, des bus, des commerces et des écoles ce beau T3 situé au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, une salle de douche avec branchement MàL et toilette, les 2 chambres avec placards sont à l'opposé l'une de l'autre. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec baie vitrée donnant sur un balcon de 10m².
Un garage complète ce bien.
Nombreuses places de parking devant la coproriété.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, carrelage dans la pièce de vie, SDD carrelée sur toute hauteur et du parquet dans les chambres.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la copropriété et le fond de travaux.
Le chauffage est individuel au gaz.
Livrée en 2016 la copropriété est encore sous garantie.

Demandez le mot de passe pour la visite virtuelle.

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

10
Évian-les-Bains 74500

Emplacement de 1er ordre pour cet appartement situé à 150m de la plage et du port d'Amphion à Publier.
Rue Calme, tranquille, à 200 m de la boulangerie, de l'école, boucherie, supermarché, médecins........... Travaux en cours( livraison prévue 2025) pour cette résidence de grand standing, petite copropriété de 16 logements.

Situé au dernier étage avec ascenseur.

La pièce de vie particulièrement lumineuse par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les deux terrasses de 49m².

Il se compose :
- Pièce de vie de 46.25m²
- 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing.
- la 2ème salle de bains avec douche italienne avec receveur extra plat ou baignoire selon vos envies.
- 2 WCs suspendu séparé.
- 1 cave et 2 places de parking couverte en sous sol sécurisé

Des matériaux de qualité sont proposés tel que, porte d'entrée blindée, porte fenêtre en aluminium, volets roulants motorisés de type brise soleil orientable en aluminium, carrelage grès cérame pleine masse et le plancher chauffant hydraulique dans les pièces de vie radiateurs dans les chambres, chauffage au gaz avec compteur individuel.L"appartement est livré enterrement peint.

Vous bénéficierez d'un large choix de produits afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Labélisé RE 2020 et NF
Faibles charges de copropriétés

Frais de notaires réduits 2.5 %
Une exclusivité arthurimmo.com
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

9
Publier 74500

Grand standing,100M² de jardin à 200m du Lac
Emplacement de 1er ordre pour cet appartement situé à 150m de la plage et du port d'Amphion à Publier.
Rue Calme, tranquille, à 200 m de la boulangerie, de l'école, boucherie, supermarché, médecins........... Travaux en cours( livraison prévue fin 2025) pour cette résidence de grand standing, petite copropriété de 16 logements.

Jardin privatif de 106m² exposé Sud.
Agrandissez l'image du salon et Scannez le QR CODE pour visite virtuelle.

La pièce de vie particulièrement lumineuse par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un vaste jardin de presque 100m².

Il se compose :
- Pièce de vie,
- 2 chambres,
- Salle de bains avec douche italienne avec receveur extra plat ou baignoire selon vos envies.
- WC suspendu séparé.
- 1 cave et 1 place de parking couverte en sous sol sécurisé

Des matériaux de qualité sont proposés tel que, porte d'entrée blindée, porte fenêtre en aluminium, volets roulants motorisés, carrelage grès cérame pleine masse et le plancher chauffant hydraulique au gaz avec compteur individuel.
Agrandissez l'image du salon et Scannez le QR CODE pour visite virtuelle.
Vous bénéficierez d'un large choix de produits afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Labellisé RE 2020 et NF
Faibles charges de copropriétés

Frais de notaires réduits 2,5%
Une exclusivité arthurimmo.com
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Exclusivité
5
Thonon-les-Bains 74200

Proche Centre-ville.
Lumineux T3 neuf + Garage dans petite copropriété au calme.
Au 1er étage, ce type 3 se situe à deux pas de la crèche de Tully, à 50m de l'arrêt de bus, proche de la gare et du centre ville.
Exposé sud ouest l'appartement se compose:
D'une entrée bien délimitée avec placard de + de 7M² suivie d'une pièce de vie lumineuse de 25M²(Cuisine, séjour) ouverte sur une terrasse de 7,13M², 2 chambres dont 1 de 12M², 1 salle de bain avec au choix douche extra plate ou baignoire et un WC séparé. Le prix comprend un garage fermé en sous-sol avec possibilité d'acquérir une cave en sus.

LA RÉSIDENCE PROPOSE DES PRESTATIONS SOIGNÉES
- Résidence clôturée avec accès sécurisé.
- Chauffage individuel au gaz.
- Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie
- Parquet stratifié dans les chambres coloris au choix
- Salle de bain équipée avec faïence toute hauteur dans coloris au choix
- Peinture blanche 2 couches dans toutes les pièces murs et plafonds

Frais de notaire à 2.5%
Garantie dommage ouvrage.
Scannez le QR code pour la visite virtuelle !!!

~Une exclusivité Arthurimmo https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

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Coup de coeur
4
Étrembières 74100

Emplacement N°1 Local commercial toutes activités avec murs. Idéal Boulangerie, pâtisserie, commerces de bouche ou services.
Idéal investisseur murs et local commercial libre de toute occupation et permettant toutes activités.
Ce grand local de 210m² peu être divisé en deux parties. Car ce sont 2 lots.
Anciennement loué dans son intégralité il satisfaisait un bon rapport de 34400E HT/an.
Situé route de Saint-Julien N°503 à Etrembières avec plus de 20000 véhicules/ jour devant la vitrine.

Le local de 210 M² situé au rez de chaussée d'une ensemble immobilier construit en 2014 et dispose de 7 places de parking privatives et d'une place couverte en sous/sol.
le PRIX HT est de 450000€
Le cahier des charges de la copropriété n’empêche aucune activité.

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Exclusivité
13
La Chapelle-d'Abondance 74360

Chalet traditionnel en madriers. la Chapelle d'Abondance.
Situé à limite de Châtel sur 2 pas des services et de commerces, à 200m de l’Intermarché et du ski bus dans un environnement tranquille au sein d’une petite copropriété de 12 chalets sur 7500M² ce bien entretenu a été repeint extérieurement en 2022. La toiture a été refaite à neuf il y a 10 ans.
Vous trouverez au RDC:
Entrée Spacieuse de 6M² avec un poêle à granules.
Séjour, Cuisine de 30M² avec vide sur séjour.
Une Chambre, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche.
A l’étage :
2 Chambres de 10,5 M², une salle de bain, une mezzanine de 10,85M² et un pièce d’appoint (chambre d ‘appoint).
L’ensemble de la superficie habitable est de 93M², la surface utile est de 100M². La terrasse est de 15M.²
2 Places de stationnement et un garage 18M² avec possibilités d'aménagement complètent ce Chalet Typique.
Chauffage électrique plus poêle à bois.
Charge de copropriété (déneigement, entretient) 52€/mois.
Consommations électriques 200€/mois.
Une exclusivité Arthurimmo https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

4
Sciez 74140

T3 Neuf de standing cœur de Sciez exposé Sud
Situé au cœur de Sciez, à 2 pas des commerces et des services.

La résidence a un accès direct à tous les petits commerces, poste, écoles et hypermarché du Bourg Central. L'ensemble est situé à moins de 350m

la résidence s’inscrit dans un grand parc avec création de potagers partagés, d’aires de détente..
L'appartement se compose:
Une entrée spacieuse avec placard
Un vaste séjour cuisine lumineux orienté sud de 25M² s'ouvre sur une terrasse de 14,5M²
dégagement, hall, wc.
L'ensemble de ces pièces sont revêtues en grés cérame 45*45

2 chambres spacieuses avec placards dont une de plus de 13M² avec Parquet.
Salle de bains 5;85M² avec Faïencée jusqu'au plafond sur le mur de la vasque et au-dessus de la baignoire
1 place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent cet appartement qui sera livré entièrement peint. L'appartement est en cours de construction et bénéficie de l'assurance dommage ouvrage jusqu'en 2034.
Quelques détails techniques:
Cloisons isolantes
Terrasse Carrelée
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants télécommandés et motorisés
Chaudière collective avec compteurs individuels.
Radiateur sèche-serviette

Équipements de la résidence :
• Ascenseurs jusqu’au sous-sol.
• Parkings sécurisés en sous-sol.
• Caves et locaux à vélos.
• Accès hall d’entrée par vidéophone ou digicode.
• Porte d’entrée du logement isoblindée.
• Accès sécurisé au sous-sol de la résidence.

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Coup de coeur
4
Annemasse 74100

Emplacement N°1 Local commercial toutes activités avec murs. Idéal Boulangerie, pâtisserie, commerces de bouche ou services.
Idéal investisseur murs et local commercial libre de toute occupation et permettant toutes activités.
Ce grand local de 210m² peu être divisé en deux parties. Car ce sont 2 lots.
Anciennement loué dans son intégralité il satisfaisait un bon rapport de 34400E HT/an.
Situé route de Saint-Julien à Etrembière avec plus de 20000 véhicules/ jour devant la vitrine.

Le local de 210 M² situé au rez de chaussée d'une ensemble immobilier construit en 2014 et dispose de 7 places de parking privatives et d'une place couverte en sous/sol.
le PRIX HT est de 450000€
Le cahier des charges de la copropriété n’empêche aucune activité.

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

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6
Évian-les-Bains 74500

Évian,opportunité, à proximité des écoles, de la gare et du centre ville, maison des années 40 à rénover comprenant:
-Un sous sol semi enterré de 57 M²avec une belle hauteur sous plafond pouvant porter la surface habitable à 150 M²
-Au rez de Chaussée :
Entrée, cuisine, salon séjour, 1 chambre, salle de bain et WC.
A l'étage:
2 grandes chambres, un wc.
Fort potentiel pour cette maison dont la surface habitable actuelle est de 100M² environ.
Beau jardin avec belle terrasse à créer.
1 Carport et 2 places de parking complètent ce bien éligible à MaPrimeRénov’

Une exclusivité Arthurimmo
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