Immobilier à vendre

Situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T2 en duplex.
Une pièce de vie avec sa cuisine équipée, un coin nuit, une salle de douche et à l'étage une mezzanine pouvant servir de salon. Une cave complète ce bien.

Chalet 2 appartements à 350m de la télécabine

Ce chalet en viager est une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la nature à la recherche d'un investissement sûr et rentable à long terme.

Situé au cœur de la Chapelle d’abondance, ce chalet traditionnel est composé de deux appartements de type 3, un appartement de 75m² occupé par les propriétaires et un appartement d’appoint de 62m².

Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que des casiers à skis.

Le sous-sol, garage, réserve, atelier, s’étend sur 77m² situé à moins de 350 mètres des remontées mécaniques et à deux pas de l'arrêt de bus.

Ce chalet est idéalement situé pour les amateurs de sports d'hiver et d’été, Il Offrira un excellent potentiel de revenus locatifs.

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 81 ans et de son épouse de 68 ans, possibilité d’occupation d’un des deux appartements quelques semaines par an.

En effet le propriétaire garde cet appartement pour ses amis, sa famille, et peut le mettre à la disposition du futur débirentier.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 440 000 euros
BOUQUET : 130 000 euros
RENTE VIAGERE : 650 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.

Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimé : 24 200 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet dans les Alpes françaises, à proximité des remontées mécaniques et de toutes les commodités

Une exclusivité Arthurimmo Sciez Thonon Evian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Studio proche frontière à 1 min de la douane.
Entrée avec placard, cuisine équipée spacieuse.
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 7 m2 exposée Sud Ouest et sa vue dégagée.
Le studio est entièrement rénové, idéal investisseur avec un rendement possible à 5%.

Charges 120€/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété.

La copropriété est très bien entretenue.

Une cave privative et un parking collectif réservé aux résidents complètent ce bien.

Située à 3 minutes du centre-bourg et des commerces dans un quartier résidentiel.

A 15 minutes du centre hospitalier et de l'autoroute.

Maison de 90m2 habitables environ, située sur une parcelle de 133m2 cadastré, elle comprend :

- Une cuisine salle à manger.
- Un salon,
- Une salle de bain
- 2 chambres.
À l'étage :
- 1 chambre,
- 1 mezzanine avec de nombreux rangements sous comble.

Un sous-sol-complet.

2 places de parking privatives devant la maison.

La maison est à rafraîchir, les fenêtres sont récentes et en PVC double vitrage, le toit de la maison est en bon état.
Possibilité d'acquérir en plus une parcelle d'environ 120m2 à l'arrière de la maison.

Ce nouveau projet immobilier, à l'architecture moderne, s'invite au cœur d'un des meilleurs quartiers de la ville.

Bel appartement type 2 de 44 m², l'appartement se compose d'une entrée séjour cuisine de 24.42 m², d'une chambre de 11.2 m², une salle de bains aux normes handicapés de 4.96 m².

Ce bien dispose d'une terrasse de 5.06m².
Pour compléter ce bien deux places de Parking privatives en sous-sol.

Les charges des parties communes sont diminuées par la présence de panneaux photovoltaïques.
La RT 2012 prévoit de disposer d'un espace vert paysager.

Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, etc.). La gare Perrignier est accessible à moins de 6 minutes en voiture.
Plus d'informations sur demande et renseignements exclusifs à l'agence

Ce nouveau projet immobilier à l'architecture moderne s'invite au cœur d'un des meilleurs quartiers de la ville.

Bel appartement type 5 de 108 m² occupant l'intégralité du dernier étage.

Ce bien dispose d'une grande terrasse de 86.33 m² qui fait le tour de l'appartement;
ainsi d'une cave et deux places de Parking privatives en sous-sol.

Les charges des parties communes sont diminuées par la présence de panneaux photovoltaïques.
La RT 2012 prévoit de disposer d'un espace vert paysager.

Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, etc.). La gare Perrignier est accessible à moins de 6 minutes en voiture.
Plus d'informations sur demande et renseignements exclusifs à l'agence

Une exclusivité Arthurimmo Sciez : https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com/

En plein cœur de Perrignier, dans une atmosphère bucolique, un appartement de type T2 de 45,70m² avec garage ainsi possibilité d'une place supplémentaire privative, une terrasse de 13,18m² saura vous ravir par ses beaux volumes.
Architecture contemporaine, surfaces optimisées, pièce de vie fonctionnelle et conviviale.
Conforme a la RT2012

10 minutes de la gare a pieds.
à deux pas de l'école
Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

Travaux en cours.

Murs commerciaux de bon rapport soit 34400€ Hors Taxes/ an dans centre commercial à Étrembières. Le rendement de 6,5% est net car le locataire en place depuis plus de 2 ans paye la taxe foncière et les charges.
Le local de 210 M² situé au rez de chaussée d'une ensemble immobilier construit en 2014 et dispose de 7 places de parking privatives et d'une place couverte en sous/sol.
le PRIX TTC est de 630 000€ mais comme le loyer est soumis à la TVA celle ci est récupérable.
Le bail 3/6/9 est restrictif pour le locataire (activité de robes de marié) mais pourrait être étendu dans le cadre d'une nouvelle activité. Le cahier des charges de la copropriété n’empêche aucune activité.

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Ce nouveau projet immobilier, à l'architecture moderne, s'invite au cœur d'un des meilleurs quartiers de la ville.

Bel appartement type 2 de 44 m², l'appartement se compose d'une entrée séjour cuisine de 24.28 m², d'une chambre de 11.2 m², une salle de bains aux normes handicapés de 5 m².

Ce bien dispose d'une belle terrasse de 14.62 m².
Pour compléter ce bien une cave et deux places de Parking privatives en sous-sol.

Les charges des parties communes sont diminuées par la présence de panneaux photovoltaïques.
La RT 2012 prévoit de disposer d'un espace vert paysager.

Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, etc.). La gare Perrignier est accessible à moins de 6 minutes en voiture.
Plus d'informations sur demande et renseignements exclusifs à l'agence

Murs commerciaux de bon rapport soit 34400€ Hors Taxes/ an dans centre commercial à Étrembières. Le rendement de 6,5% est net car le locataire en place depuis plus de 2 ans paye la taxe foncière et les charges.
Le local de 210 M² situé au rez de chaussée d'une ensemble immobilier construit en 2014 et dispose de 7 places de parking privatives et d'une place couverte en sous/sol.
le PRIX TTC est de 630 000€ mais comme le loyer est soumis à la TVA celle ci est récupérable.
Le bail 3/6/9 est restrictif pour le locataire (activité de robes de marié) mais pourrait être étendu dans le cadre d'une nouvelle activité. Le cahier des charges de la copropriété n’empêche aucune activité.

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

En plein coeur de Perrignier, dans une atmosphère bucolique, cette maison mitoyenne avec 3 chambres saura vous ravir par ses beaux volumes et son grand jardin.
Architecture contemporaine, surfaces optimisées, pièce de vie fonctionnelle et conviviale ...
Vous trouverez en son sein une entrée avec placard, un WC aux normes PMR, une salle de douche, un cellier, et séjour / cuisine de plus de 30m².
À l'étage, un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage, une terrasse, et un grand jardin de plus de 200m².

Contact par téléphone : 04.50.26.28.90

Livrable deuxième semestre 2024

Situé au calme, cet appartement de Type 4, au 2ème étage avec ascenseur dispose d'un hall d'entrée avec placards aménagés.
Une cuisine neuve, ouverte, équipée et meublée avec des matériaux de qualités, un salon/séjour donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire et toilette.
3 chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle de douche et son balcon.
Une cave complète ce bien


Nombre de lots : 27
Charges annuelles comprenant entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, base chauffage au sol collectif: 300€/mois €
Procédure en cours : Non

Renseignements par téléphone : 04.50.26.28.90

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Entre lac et frontière, Arthurimmo sciez vous propose dans une résidence de 2013 au calme, un appartement de type 3 au 1er étage de 65,95 m².

Vous trouverez un espace de vie d'environ 35 m² comprenant salon séjour, cuisine équipée aménagée ouverte et donnant accès à une terrasse de 11 m² sans vis à vis.
L'appartement comprend également 2 chambres avec placards une salle de bains, WC séparé

Une place de parking privative, un local vélo ainsi qu'un garage en sous-sol fermé et une cave complètent ce bien.
Chauffage gaz, eau chaude solaire,

Charges comprenant eau, entretien, chauffage: 130€/mois
Taxe Foncière : 686€/an

UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO SCIEZ ~ https://www.sciez-douvaine-arthurimmo.com

Contact par téléphone 04 50 26 28 90
06 82 69 53 67
Résidence Esprit Léman