Maison à vendre

Maison d'architecte avec T2 indépendant. DPE A
Proche des commerces et des écoles dans un secteur calme, au fond d'une impasse et en limite de zone naturelle, cette villa d'architecte entièrement restaurée au cours des années est dans un état impeccable.
Au rez-de-chaussée, la cuisine est entièrement meublée et équipée, ouverte sur la pièce de vie de plus de 60m² qui est baignée de lumière grâce à ses baies vitrée donnant sur un jardin arboré et fleuri, une première chambre ou bureau, une salle de douche avec hammam et un wc.
Au 1 er étage, vous trouverez 2 chambres de presque 20m² chacune avec dressing ainsi qu'une salle de douche et un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Au sous-sol, une cave à vin, un cellier et une buanderie complètent ce bien d'exception.
En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 de 53m² avec son entrée indépendante.
Le chauffage par pompe à chaleur.
pompe à chaleur réversible à l'étage.
Poële à bois.
Fenêtre double vitrage en aluminium.
Volant roulant électrique.
Panneaux solaires photovoltaïques permettent de réduire votre empreinte énergétique et vos factures.
(consomations mensuelles de 166€/mois)
Le toit à été refait en 2017.

Le tout sur un terrain fleuri et arboré de 1571m² avec un chalet de jardin de presque 30m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
Plusieurs places de parking devant la maison.

Maison Familiale 123M² habitables 132M² utiles,sous-sol complet à 2min de la douane 1250M² de terrain
Vaste Maison Familiale à 2min de la douane et de l'école 5 min du futur collège et 10 min à pied de la garede Machillly, sur 1287² de terrain.
Située au calme, en bordure de zone agricole cette maison traditionnelle comprend:

AU RDC :

-Une vaste entrée de 8,30M²
-Une chambre avec douche
-Un WC visiteurs
-Espace de vie de plus de 45M² avec une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée.

A l'étage:
-Une mezzanine de plus de 18M²(possibilité de chambre ou bureau)
-Une salle de bain avec balnéo 8,5M²
-Une chambre parentale avec dressing de 15M²
-Une chambre avec dressing de 12,40M²

Au Sous-sol
-Une vaste buanderie avec fenêtre de 15M²
-Un garde produit de 14,50M²
-Une autre pièce de 15M².
-Grand garage de 35M²
Menuiseries bois, volets ouvrants cheminée avec insert récupérateur de chaleur chauffage par convecteurs haut de gamme de marque Campa avec gestionnaire d'énergie.
La parcelle de 1287M²avec un vaste chalet de jardin est entièrement clôturée et paysagé.
Une exclusivité Arthurimmo
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Villa contemporaine 4 ch, dépendances 840M² de terrain
Maison individuelle construite en 2019.
La maison est située dans le hameau du Noyer, à 5Min des écoles primaires et maternelles, 8 Min de la voie rapide, 10Min du CEVA.
Au RDC
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées équipées de VR Motorisés motorisés qui s’ouvrent sur la terrasse avec une pergola bioclimatique qui s'oriente de manière à laisser entrer la lumière.
La cuisine est vaste, un bel ilot central, des meubles de qualité, avec accès garage.
Une suite parentale avec salle de douche et dressing.
Un WC visiteurs.
A l'étage
3 chambres spacieuses avec placards.
Une salle de bain.
Un Wc
Prestations :
Chauffage au sol au RDC et avec radiateurs à l’étage assuré par pompe à chaleur.
Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Menuiseries Alu et Pvc haute isolation Alarme.
Garage.
Terrain plat de 840M² en bordure de zone non constructible situé dans un lotissement privé (Charges 8€/mois)
Un terrain de pétanque, une piscine hors sol et un petit cabanon de jardin complètent ce bien.
Maison Garantie : cette maison construite par un maître d’œuvre et des artisans locaux bénéficie de l’assurance dommage ou ouvrage jusqu’en 2029.
Possibilité visite virtuelle sur demande.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Rare Grange à réhabiliter en 1 ou plusieurs appartements (stationnements)
Situé sur l'axe Douvaine Genève, en léger retrait,
Douvaine centre
Grange du 18° siècle en pierre à rénover d’une surface au sol de 120M² avec possibilité de développer plus de 250M² de plancher plus une cour de 40M² permettant le stationnement de plusieurs véhicules l’ensemble édifié sur une parcelle de 171M². La hauteur sous faîtage est de 9,50M.

Une exclusivité Arthurimmo
https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

Dans un secteur calme et résidentiel, proche des commerces et à 5 min de Thonon les Bains.
Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet construite dans les années 70 mais entièrement rénovée au fils des années, composée :
Une cuisine indépendante neuve, une pièce de vie avec un poêle à bois qui est lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de presque 50m² avec une vue sur le lac.
4 chambres avec placard, dont une avec sa terrasse privative avec vue sur les montagnes.
1 salle de douche neuve avec double vasque et douche italienne et un toilette indépendant.
Le chauffage par PAC air/eau, les fenêtres en double vitrage aluminium et bois.
Un sous-sol complet semi-enterré avec un coin atelier, un coin buanderie, un garage de plus de 50m², une cave et un studio avec sa salle de douche.
Une grande cours goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport avec un local technique et une piscine, le tout sur 1097m² de terrain.

Chalet traditionnel en madriers. la Chapelle d'Abondance.
Situé à limite de Châtel sur 2 pas des services et de commerces, à 200m de l’Intermarché et du ski bus dans un environnement tranquille au sein d’une petite copropriété de 12 chalets sur 7500M² ce bien entretenu a été repeint extérieurement en 2022. La toiture a été refaite à neuf il y a 10 ans.
Vous trouverez au RDC:
Entrée Spacieuse de 6M² avec un poêle à granules.
Séjour, Cuisine de 30M² avec vide sur séjour.
Une Chambre, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche.
A l’étage :
2 Chambres de 10,5 M², une salle de bain, une mezzanine de 10,85M² et un pièce d’appoint (chambre d ‘appoint).
L’ensemble de la superficie habitable est de 93M², la surface utile est de 100M². La terrasse est de 15M.²
2 Places de stationnement et un garage 18M² avec possibilités d'aménagement complètent ce Chalet Typique.
Chauffage électrique plus poêle à bois.
Charge de copropriété (déneigement, entretient) 52€/mois.
Consommations électriques 200€/mois.
Une exclusivité Arthurimmo https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/